Zwangsversteigerung: Dreizimmerwohnung in 97737 Gemünden am Main, Bayern Sonnenleite 32

Schätzwert: 118.000,00 € Besucher einschließlich der an Verfahren beteiligten oder geladenen Personen müssen ab dem Betreten der Gebäude eine Mund-Nasen-Bedeckung tragen, welche mitzubringen ist. Diese Maskenpflicht gilt für alle öffentlich zugänglichen Verkehrsflächen (Aula, Flure, Wartebereiche vor Sitzungssälen, Sanitärräume, Bibliothek) sowie von Diensträumen. Dienstzimmer dürfen nur nach vorheriger Anmeldung betreten werden. Der Sitzungssaal  B001 darf nur mit FFP 2 - Maske, welche mitzubringen ist, betreten werden.   Soweit ein Attest zur Befreiung von einer FFP 2 - Maske vorgelegt wird ist der Zuritt nur gestattet, soweit auch ein negatives Corona-Testergebnis, das nicht älter als 48 Stunden ist, vorgelegt wird.  

Beschreibung:

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 71 m², mit Küche, Bad und 2 Balkonen/Freisitzen eines Zweifamilienhauses, talseitig zweigeschossig, hangseitig eingeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1980, Energieausweis liegt nicht vor, Achtung! Abgeschlossenheit des Sondereigentums Nummer 2 zum Sondereigentum Nummer 1 erst nach Errichtung einer Trennwand im Erdgeschoss Windfang gegeben, alle übrigen auf dem Grundstück befindlichen Gebäude, die Räume im Kellergeschoss, die Technikräume im Untergeschoss samt zugehörigen Verkehrsflächen sowie die Grundstücksfläche selbst befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum, ohne dass  eine Zuordnung von eindeutigen Sondernutzungsrechten (mit Ausnahme der Terrassenfläche vor dem Untergeschoss zugunsten der Sondereigentumsnummer 1) getroffen wurde, derzeit Eigennutzung durch Eigentümer, Heizung: Ölbefeuerte Warmwasserpumpenheizung, leichter Überbau des Untergeschossanbaus ca. 2,50 m² sowie ein leichter Überbau der Garage ca. 8,50 m² auf das Flurstück 677, Untergeschossanbau des Wohnhauses sowie die Nebengebäude (Garage, ehemaliges Bienenhaus usw.) sind bauordnungsrechtlich nicht genehmigt, im Lärmkataster des Bayern Atlas beträgt der über 24 Stunden gemittelte bzw. gewichtete Schalldruckpegel 65-70 dB (A) am Haus, hinsichtlich der weiteren Mängel wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.

Garage: nicht unterkellertes, eingeschossiges Garagen- / Nebengebäude mit Pultdächern, Baujahr unbekannt vermutlich 1980
ehemaliges Bienenhaus: eingeschossig mit Sattel, Baujahr unbekannt vermutlich 1970 er Jahre;

 

Gericht: Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen: 0002 K 0024/ 2020
Versteigerungstermin: am 28.04.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 97737 Gemünden am Main, Bayern

Weitere Zwangsversteigerungen im Landkreis Main-Spessart ansehen

Neue Zwangsversteigerungen per E-Mail

KOSTENLOS alle neuen Zwangsversteigerungen per E-Mail erhalten: