Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Büro), Eigentumswohnung, Gewerbeeinheit (z. B. Gaststätte, im Erbbaurecht in 41239 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen Schmölderstraße 61

Schätzwert: insges. 335.500,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Versteigerungsobjekten auf der Schmölderstraße 61 in 41239 Mönchengladbach um zwei Wohnungserbbaurechte sowie ein Teilerbbaurecht, die baulich und wirtschaftlich eine Einheit bilden. Das freistehende, eingeschossige, überwiegend unterkellerte Gebäude wurde ca. 1953 in konventioneller Massivbauweise errichtet und wurde seit je her überwiegend gastronomisch genutzt. Die Gaststätte ist unter der Bezeichnung "Vitrine" bekannt. Das Objekt ist vernachlässigt und sanierungsbedürftig.
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf die im Internet eingestellten und auf der Geschäftsstelle einsehbaren Wertgutachten Bezug genommen.
Die Verkehrswerte wurden gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf
a) 64.000,00 € für das Erbbaurecht an dem Wohneigentum Nr.1,
b) 29.000,00 € für das Erbbaurecht an dem Wohneigentum Nr. 2,
c) 235.000,00 € für das Erbbaurecht an dem Teileigentum zzgl. dortiges Inventar 7.500,00 €,
mithin insgesamt auf 335.500,00 € festgesetzt.

Ansprechpartner der Gläubigerin:
Gladbacher Bank AG - 02161249326 - Zeichen: 28204/cw
und Commerzbank, Frau Hütte, - 04036835234 - Zeichen: 3409718011

Auf Grund der "Corona-Pandemie" behält sich das Vollstreckungsgericht vor durch sitzungspolizeiliche Verfügung
1. den Zugang zum Gerichtssaal vom Tragen eines Mund-Nasenschutzes abhängig zu machen,

2. den durch Sicherheitsleistung ausgewiesenen Bietinteressenten Vorrang beim Zutritt zum Sitzungssaal zu gewähren (vgl. LG Memmingen, BeckRS 2015, 19631; Stöber/Gojowczyk, ZVG, 22. Auflage, § 36 Rn. 21),

3. als weiteres Kriterium für den Vorrang beim Zutritt zum Sitzungssaal die von der Geschäftsstelle geführte "Teilnehmerliste" heranzuziehen. Das Gericht stellt der interessierten Öffentlichkeit insofern anheim sich vorab telefonisch auf dieser Liste vermerken zu lassen (Telefonnummer: 02166/972-144).


Gericht: Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
Aktenzeichen: 0501 K 0007/ 2018
Versteigerungstermin: am 21.05.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach, Saal 013

Kategorie(n): Gewerbe , Gewerbe , Eigentumswohnung , Gewerbe ,

PLZ/Ort: 41239 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

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