Zwangsversteigerung: Teilerbbaurecht - gewerbliche Einheit nebst Kellerräumen in 46535 Dinslaken, Nordrhein-Westfalen Altmarkt 21, 21 A und 21 C

Schätzwert: 135.000,00 EUR

Beschreibung:
Das Teilerbbaurecht befindet sich in einem wohnwirtschaftlich-gewerblich genutzten Gebäudeensemble mit insgesamt 57 Wohnungen und Ladenlokalen (Baujahr 1984). Laut Wertgutachten liegt die gewerbliche Einheit im Wohn- und Geschäftshaus Altmarkt 21, 21 A und 21 C. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt laut Aufteilungsplan rund 156 m², die Nutzfläche des Sanitärbereichs und der Abstellfläche im Kellergeschoss demnach ca. 34 m². Tatsächlich wurde die Einheit mit den ebenfalls in Parallelverfahren zur Zwangsversteigerung anstehenden Einheiten Nr. 67 und 68 des Aufteilungsplans zu einem Ladenlokal zusammengeschlossen. Die Nutzung entspricht nicht mehr der Baugenehmigung und der Teilungserklärung. Bei einer räumlichen Trennung wird vermutlich eine Neuinstallation der technischen Einrichtungen erforderlich. Zum Besichtigungszeitpunkt stand das Objekt leer. Aus einem Wasserschaden resultierende Folgeschäden müssen noch beseitigt werden. Der Einheit wurde das Sondernutzungsrecht an zwei Einstellplätzen im Parkhaus zugeordnet.
Zur Erteilung des Zuschlags ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin erforderlich.
Für alle Teilnehmer an der Versteigerung wird aufgrund der Corona-Pandemie im Termin das Tragen eines medizinischen Mund-Nasenschutzes angeordnet.
Es wird auf den Corona-Hinweis (siehe Exposee!) hingewiesen.
Kontaktdaten der betreibenden Gläubigerin:
Herr Willi Päseler
Telefon: 0281/205-9174
Telefax: 0281/205-9876
E-Mail: willi.paeseler@nispa.de

Gericht: Amtsgericht Dinslaken
Aktenzeichen: 0010 K 0031/ 2018
Versteigerungstermin: am 24.11.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Dinslaken, Schillerstr. 76, 2. Etage, Saal 206

Kategorie(n): Gewerbe

PLZ/Ort: 46535 Dinslaken, Nordrhein-Westfalen

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