Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage, Mehrfamilienhaus in 42477 Radevormwald, Nordrhein-Westfalen Herbecker Straße 8/ Elberfelder Straße 164

Schätzwert: insgesamt: 209.080,00 Euro.

Beschreibung:
Laut Wertgutachten ist das Flurstück 273 bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus und 5 Garagen. Das in Massivbauweise errichtete unterkellerte eingeschossige Einfamilienhaus (geschätztes Baujahr 1989) mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 117 qm. Bei den Garagen handelt es sich um Betonfertiggaragen (geschätztes Baujahr 1981) mit Metallschwingtoren.
Das Flurstück 275 ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen und einem Schuppengebäude. Das in vermutlich Holzfachwerkbauweise errichtete Mehrfamilienwohnhaus (geschätztes Baujahr ca. 1900) mit gemauertem Kellergeschoss, zwei Wohnungen im EG, einer Wohnung im OG und einer Wohnung im DG weist eine Gesamtwohnfläche von 272 qm auf. Bei den Garagen (geschätztes Baujahr 1989) handelt es sich um Betonfertiggaragen mit Metallschwingtoren.
Bei beiden Gebäuden soll nach dem Gutachten ein hoher Modernisierungs- und Unterhaltungsstau bestehen.
Bei dem Flurstück 261 handelt es sich laut Wertgutachten um ein sogenanntes unbebautes Arrondierungsgrundstück.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Flurstücken 273 und 275 sowie bei den Flurstücken 261 und 275 um eine wirtschaftliche Einheit.
Das Einfamilienhaus ist zum Teil auf dem Flurstück 275 errichtet (Überbau). Die auf dem Flurstück 273 erbauten 5 Garagen sind lediglich über die Elberfelder Straße und nur über das Flurstück 275 erreichbar.

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG festgesetzt auf
lfd. Nr. 16, Flur 43, Flurstück 273: 160.000,00 €uro
lfd. Nr. 18, Flur 43, Flurstück 275: 49.000,00 Euro
lfd. Nr. 21, Flur 43, Flurstück 261: 80,00 Euro

Betreibender Gläubiber: Telefon 0714116-754257 / Zeichen: 25 765 8716

Gericht: Amtsgericht Wipperfürth
Aktenzeichen: 0011 K 0019/ 2019
Versteigerungstermin: am 30.06.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Wipperfürth, Gaulstraße 22, Parterre, Saal 2

Kategorie(n): Haus , Stellplatz , Haus

PLZ/Ort: 42477 Radevormwald, Nordrhein-Westfalen

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