Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), + Spitzboden in 45886 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Herner Str. 14

Schätzwert: 21.000,-- EUR

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um die unbewohnte aber möblierte Eigentumswohnung Nr. 3 im Dachgeschoss und Spitzboden des Dreifamilienhauses Herner Straße 14 in 45886 Gelsenkirchen-Ückendorf. Baujahr 1912. Wohnfläche Dachgeschoss 81 qm (Diele, Flur, Bad, Abstellraum, Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich und Treppenanlage zum Spitzboden, der Zugang ist aber verschlossen). Nutzfläche Spitzboden ca. 31 qm (Lagerfläche, Wasch- und Trockenraum mit -defekter- Heizungsanlage). Der Spitzboden ist entgegen der Teilungserklärung nicht ausgebaut. Es bestehende gravierende Feuchteschäden am Gemeinschafts- und am Sondereigentum. Aus einem weiteren Gutachten vom 29.07.2019 ergeben sich massive Schäden an Außen-/Innenwänden, an den Böden bis hin zu Bodenabsenkungen und weiteren Folgeschäden. Eine Substanzkontrolle ist nicht erfolgt. Eine Entrümpelung der Wohnung und der Gemeinschaftsbereiche incl. Hof und der Hofdurchfahrt wurde bei der Wertermittlung nicht Abzug gebracht. Die Wohnung befindet sich in einem vernachlässigten Instandhaltungszustand. Durchgreifende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahme sind erforderlich wegen Schäden und Baumängeln an der gesamten Immobilie. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringendst angeraten.

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie:

Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an.
Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Wegen der Einhaltung des Mindestabstandes von 1,50 m ist das Platzangebot für den genutzten Sitzungssaal begrenzt.
Aufgrund dessen erhalten vorrangig Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Verfahrensbeteiligte müssen sich mit gültigem Ausweis und gegebenenfalls Vollmacht ausweisen. Bietinteressenten haben sich ebenfalls vorher auszuweisen und das Bietinteresse durch Vorlage der Bietsicherheit glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.

Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben nach Registrierung die zugewiesenen Plätze einzunehmen. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal ist strengstens untersagt. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Ansprechpartner: Herr Odendall, Tel: 06101 / 98911-569, norbert.odendall-immo@bad-homburger-inkasso.com


Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0143/ 2019
Versteigerungstermin: am 06.08.2021 um 12:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Eigentumswohnung ,

PLZ/Ort: 45886 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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