Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in 47647 Kerken, Nordrhein-Westfalen Bruchstraße 58

Schätzwert: 81.500,00 Euro

Beschreibung:
Laut Wertgutachten Bei dem hier gegenständlichen Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 33-Parteienhaus, um eine PKW-Garage und um einen Kellerraum.
Jedes Objekt bildet einen eigenen Miteigentumsanteil. Das Haus wurde um das Jahr 1974 in sechs- bis achtgeschossiger Bauweise errichtet. Es handelt sich um einen Flachdachbau. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 3.457 qm.

Wohnungseigentum
Der zu bewertende Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 34.624/1.000.000 und ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 4. Obergeschoss links des Hauses, im Aufteilungsplan mit Nr. 25 bezeichnet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz mit der Nr. 52.
Die Wohnung weist eine Größe von etwa 83 qm aus und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer und eine Loggia. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem normalen, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Altersbedingt steht die Modernisierung des Badezimmers an.
Etwas nachteilig auf den Wert der Immobilie wirken sich das Vorhandensein von zwei Durchgangszimmern sowie das innen liegende Badezimmer aus.
Verkehrswert: 73.900,00 Euro

Teileigentum Garage
Die Garage bildet einen Teil einer Reihengarage und befindet sich in einem mäßigen Zustand. Das Dach ist zu sanieren. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 795/1.000.000.
Verkehrswert: 4.630,00 Euro

Teileigentum Keller
Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Keller mit einer Größe von etwa 8 qm. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 795/1.000.000. Der Keller bildet mit der Wohnung eine wirtschaftliche Einheit.
Verkehrswert: 2.620,00 Euro

Die Bewertungsobjekte stehen offenbar leer.
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem dem Alter entsprechen-den Zustand, teilweise wurde die Immobilie in den letzten Jahren jedoch vernachlässigt.
Umfangreiche Investitionen in das gemeinschaftliche Eigentum stehen mittelfristig an; die bestehende Rücklage wird hierfür jedoch nicht ausreichen. Eine Sonderumlage ist zu erwarten.

Betreibende Gläubigerin: Sparkasse Krefeld, Ansprechpartner: Christoph Dahmen, Tel: 02151/683622, Az: RA/Ge/6201117733.

Gericht: Amtsgericht Geldern
Aktenzeichen: 0009 K 0001/ 2020
Versteigerungstermin: am 13.07.2021 um 11:15 Uhr
Versteigerungsort: im Bürgersaal der Gemeinde Issum, Vogt-von-Belle-Platz 12a , 47661 Issum ---

Kategorie(n): Eigentumswohnung , Stellplatz , Stellplatz , Sonstiges ,

PLZ/Ort: 47647 Kerken, Nordrhein-Westfalen

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