Zwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Gasstr. 8

Schätzwert: 7.700,-- EUR

Beschreibung:
Laut Wertgutachtenhandelt es sich um den teilweise nicht ausgebauten Dachbodenraum mit Zugang zum darüber liegenden Spitzboden im Dachgeschoss mittlere Tür -vom Treppenaufgang gesehen- des Mehrfamilienhauses Gasstraße 8 in 45881 Gelsenkirchen-Schalke, nebst einem Kellerraum. Baujahr: 1952. Das Teileigentum Nr. 9 hat eine Nutzfläche von ca. 45 qm, eine baurechtliche Genehmigung zur Wohnnutzung besteht nicht. Eine Teilfläche des Dachbodenraumes von ca. 31 qm Grundfläche wurde mit einer Leichtbauwand abgeteilt, ist nicht zugänglich und wird aktuell ausschließlich von der benachbarten Sondereigentumseinheit Nr. 8 ohne vertragliche Grundlage genutzt (Wertabschlag für Kostenrisiko wegen Rückbau der Einbauten, fehlende Baugenehmigung, Teilungserklärung weicht von Nutzung ab). Die Restfläche des Sondereigentums Nr. 9 wird nicht genutzt. Die Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht geordnet. Es bestehen Bauschäden und Instandhaltungsrückstände. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringendst angeraten.

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie:
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an.
Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Wegen der Einhaltung des Mindestabstandes von 1,50 m ist das Platzangebot für den genutzten Sitzungssaal begrenzt.
Aufgrund dessen erhalten vorrangig Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Verfahrensbeteiligte müssen sich mit gültigem Ausweis und gegebenenfalls Vollmacht ausweisen. Bietinteressenten haben sich ebenfalls vorher auszuweisen und das Bietinteresse durch Vorlage der Bietsicherheit glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.

Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben nach Registrierung die zugewiesenen Plätze einzunehmen. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal ist strengstens untersagt. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.


Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0171/ 2019
Versteigerungstermin: am 15.10.2021 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Sonstiges ,

PLZ/Ort: 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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