Zwangsversteigerung: Bürogebäude, Gewerbehalle, Ladenlokal in 47053 Duisburg, Nordrhein-Westfalen Reitbahn 7, 9

Schätzwert: a) 212.000,00 € b) 115.000,00 € c) 127.000,00 €

Beschreibung:
a) Das Gutachten behandelt ein im Dellviertel mit einer Gewerbehalle bebautes Grundstück, das im Hintergelände liegt. Das Wertermittlungsobjekt hat keine unmittelbare Anbindung an eine öffentliche Erschließungsanlage. Es wird über nachbarliche Grundstücke erreicht, das Wegerecht ist nicht dinglich gesichert.
Es handelt sich um einen vor 1930 errichteten, II-geschossigen Baukörper, der mehrseitig angebaut ist. Die überschlägig ermittelte Nutzfläche beträgt 874 m². Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Auch die Außenbesichtigung war eingeschränkt.
b) Das Gutachten behandelt ein mit einem Ladenlokal- und einem Bürogebäude bebautes Grundstück im Duisburger Dellviertel. Das Grundstück ist baulich unterausgenutzt. Aus sachverständiger Sicht würde ein wirtschaftlich handelnder Marktteilnehmer die aufstehenden Gebäude abbrechen und das Grundstück einer höherwertigeren Nutzung zuführen. Im diesem Gutachten erfolgt die Wertermittlung im Hinblick auf eine unterstellte Folgenutzung als mit einem Mehrfamilienwohnhaus bebautes Grundstück. Eine Innenbesichtigung der aufstehenden Gebäude sowie der Zutritt zum Grundstück waren nicht möglich.
c) Das Gutachten behandelt ein im Dellviertel mit einer Gewerbehalle mit Anbauten bebautes Grundstück, das im Hintergelände liegt. Das Wertermittlungsobjekt hat keine unmittelbare Anbindung an eine öffentliche Erschließungsanlage. Es handelt sich um einen tlw. vor 1950 errichteten, I-geschossigen Baukörper, der mehrseitig angebaut nicht unterkellert ist. Es bestehen ein flachgeneigte Satteldach bzw. ein Pultdach. Umbauten, Anbauten und Nutzungsänderungen erfolgten mehrfach. Die überschlägig ermittelte Nutzfläche beträgt 400 m². Ein Zutritt auf das Grundstück sowie die Besichtigung der aufstehenden Gebäude war nicht möglich.
Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Gericht: Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen: 0106 K 0022/ 2020
Versteigerungstermin: am 28.10.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Filmforum Duisburg, Dellplatz 16, 47051 Duisburg Filmf

Kategorie(n): Gewerbe , Gewerbe , Gewerbe

PLZ/Ort: 47053 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

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