Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage, Mehrfamilienhaus in 68623 Lampertheim, Hessen Römerstraße 54, In den Gär

Schätzwert: 1.045.000,00   Jeder Bieter muss sich im Versteigerungstermin durch gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen, ggf. eine Vollmacht in öffentlich oder öffentlich beglaubigter Urkunde vorlegen und die steuerliche Identifikationsnummer angeben können. Mit der sofortigen Leistung von in der Regel 10% des festgesetzten Verkehrswertes als Sicherheit im Termin muss gerechnet werden.   Sicherheitsleistung mittels Bargeld ist ausgeschlossen.   Hinweise wegen der Coronavirus (COVID-19)-Pandemie entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung in der Detailansicht.  

Beschreibung:

Das im Grundbuch von Lampertheim Blatt 10348 eingetragene Grundstück

 

Lfd.Nr.

Gemarkung

 

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

4

Lampertheim

18

446/1

Gebäude- und Freifläche, In den Gärten 7A, Römerstraße 54

1480

 

Lampertheim

18

446/2

Gebäude- und Freifläche, In den Gärten 7

620

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 09.02.2021(Wertermittlungsstichtag: 20.11.2020:

 

bebaut mit einem Mehrfamilienhaus(Römerstr. 54), einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (In den Gärten 7A) sowie Garagengebäuden

zeitweise Beeinträchtigung durch Geräusch- und Geruchsemissionen

Das Mehrfamilienwohnhaus wird über das Flurstück 444 erschlossen; dieses Flurstück steht im Fremdeigentum.

 

Mehrfamilienwohnhaus:

 

Baujahr unbekannt;

 

 

 

Kellergeschoss:

 

Flur, Heizraum (für Immobilie Römerstr. 54), Öllagerraum (für Immobilie In den Gärten 7A)

 

 

 

            Erdgeschoss

 

 

 

Obergeschoss:

 

 

Wohneinheiten zum Wertermittlungsstichtag vermietet

Nachrüstverpflichtung: Austausch der Heizungsanlage und Dämmung der oberen Geschossdecke

            Baulicher Zustand: befriedigend bis schlecht

 

Garagenanlage

 

Massive Reihengarage mit 4 abgetrennten Einzelgaragen, Baujahr 1985; Dachfläche als Dachterrasse ausgebildet; Abdichtung und Belag der Dachterrasse ist zu erneuern bzw. instand zu setzen. 

 

 

            Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung

 

            Zweigeschossig, unterkellert, Baujahr: 2004 mit Doppelgarage

 

            Kellergeschoss:

 

 

           Erdgeschoss:

 

Diele/Flur, Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Dusche/WC, Dachterrasse

 

Obergeschoss:

 

Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad/WC, Dusche/WC, 2 Balkone

 

 

 

Dachgeschoss:

 

            Studio, Bad/WC(nicht fertiggestellt)

 

   

          

            Doppelgarage:

           

massiv; Baujahr nach 2004, Stromanschluss vorgesehen aber noch nicht fertig gestellt; Dachfläche als Dachterrasse ausgebildet.

 

           

            Baulicher Zustand befriedigend bis gut

 

Zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt

 

 

 

Der Versteigerungstermin findet nicht im Amtsgericht Lampertheim statt, sondern in der:

 

Zehntscheune, Römerstr. 51, 68623 Lampertheim

Gericht: Amtsgericht Lampertheim
Aktenzeichen: 0071 K 0012/ 2020
Versteigerungstermin: am 24.09.2021 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Zehntscheune, Römerstr. 51, 68623 Lampertheim

Kategorie(n): Haus , Stellplatz , Haus

PLZ/Ort: 68623 Lampertheim, Hessen

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