Zwangsversteigerung: Garage, Ein- bzw. Zweifamilienhaus in 32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen Möllberger Heide 105

Schätzwert: 58.000,- EUR

Beschreibung:
Lt. Gutachten ist das 2355 m² große Grundstück bebaut mit einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus (zur überwiegenden Eigennutzung im Außenbereich gem. § 35 BauGB und nicht als Renditeobjekt!) mit Anbau, tlw. unterkellert, 1-geschoss., ausgebautes DG, errichtet 1923 als Schule, anschließend Gastwirtschaft - aktuell wird kein Gewerbe mehr betrieben, Baugenehmigung zur Umnutzung von der ehem. Gastronomie zu Wohnzwecken ist erloschen - ein nachträglicher Bauantrag auf Nutzungsänderung wird als genehmigungsfähig bewertet, lt. Eigentümer bestehen 3 Mietverträge, Wohnflächen: EG ca. 200 m² und DG ca. 105 m², Massivbauweise, Sattel-/Walmdach mit Tonziegeleindeckung beim Haupthaus, Flachdach mit Dachpappe beim Anbau, Kunststoff-/ Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung, tlw. Sprossen, tlw. Kunststoffrolläden, Elektroinstallation technisch überaltert, defekte Ölzentralheizung, 2 Dachgauben, Dacherker, Kelleraußentreppe.
Es bestehen diverse Baumängel/Bauschäden. Der bauliche Zustand ist allenfalls als ausreichend zu bezeichnen. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Das Objekt war zur Zeit der Bewertung tlw. vermietet, es konnte lediglich eine Teilinnenbesichtigung erfolgen.
Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine massive Garage mit Satteldach sowie 2 kleine Blechgaragen.
Die Außenanlagen machen einen vernachlässigten Eindruck.

Gericht: Amtsgericht Minden
Aktenzeichen: 0011 K 0018/ 2019
Versteigerungstermin: am 28.04.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Minden, Königwall 8/Gerichtszentrum, Erdgeschoss, Saal 223

Kategorie(n): Stellplatz , Haus

PLZ/Ort: 32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

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