Zwangsversteigerung: 2 Wohnungen, ehem. Gaststätte in 97859 Wiesthal, Bayern Hauptstraße 2

Schätzwert: 134.000,00 Euro     Aktualisierte Hygienebestimmungen Stand 16.09.2021: Besucher einschließlich der an Verfahren beteiligten oder geladenen Personen dürfen an der Zwangsversteigerung nur teilnehmen, soweit sie vollständig gegen Corona geimpft sind, im zurückliegenden halben Jahr Covid-19 hatten oder einen aktuellen negativen Corona-Test vorlegen.   Testnachweise müssen schriftlich vorgelegt werden (ausgedruckt oder auf dem Handy). Ein PCR-Test darf nicht mehr als 48 Stunden zurückliegen, ein Schnelltest nicht mehr als 24 Stunden. Genesene haben einen Bescheid des Gesundheitsamtes vorzuzeigen, indem steht, dass sie Corona-positiv sind und in Isolation müssen, sowie das Dokument, das bestätigt, dass sie diese beenden dürfen.   Das Gebäude darf nur mit einer medizinischen Maske betreten werden, welche mitzubringen ist. Diese Maskenpflicht gilt auch am Sitzplatz.   Die Befreiung eine medizinische Maske tragen zu müssen, ist durch ein ärztliches Attest nachzuweisen.    

Beschreibung:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Bebaut mit einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Gebäude (Baujahr ca. 1950, Massivbauweise, gesamt ca. 284 qm Wohn- und Nutzfläche, Grenzbebauung) mit einer ehemaligen Gaststätte im EG, sowie 2 Wohnungen (OG/DG). Das Wohnhaus ist nicht bewohnt. Die Gaststätte steht leer. Ferner gibt es noch einen Anbau mit Installationsraum (Gastherme) und Gastankraum. Die Gastherme ist defekt.  Im KG liegen Farbausblühungen am Innenputz vor, die auf eine mangelhafte Abdichtung schließen lassen. Im EG liegt eine Verformung der abgehängten Decke (möglicherweise resultierend aus Feuchteeinträgen durch den Wasserschaden im DG) vor. Im OG liegen massive Verfärbungen an Wandbereichen vor. Im Übrigen wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Das Gebäude ist in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Notwendige Instandhaltungsarbeiten wurden in den letzten Jahren nicht geleistet.

„Gesonderter Hinweis:

Mit Beschluss vom 13.08.2021 wurde die Beschlagnahme hinsichtlich der im Nebengebäude des zu versteigernden Objekts installierten Flüssiggasversorgungsanlage (Behälterart: 2,1 to oberirdisch, Baujahr 1988, Behälter-Nr. 681537, Hersteller: Ermert, Zählerhersteller: Itron, Baujahr: 2013, Hersteller-Nr. 13725557) gemäß § 29 ZVG aufgehoben.“

Gericht: Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen: 0003 K 0053/ 2020
Versteigerungstermin: am 28.10.2021 um 12:30 Uhr
Versteigerungsort: Gemeindezentrum Heiligkreuz, Hartmannstraße 29, 97082 Würzburg

Kategorie(n): Eigentumswohnung ,

PLZ/Ort: 97859 Wiesthal, Bayern

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