Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, ehem. zwei Einfamilienwohnhäuser) Doppelhaushälfte in 51375 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen Lohrbergstr. 15 + 17

Schätzwert: insgesamt 455.000,00 EUR

Beschreibung:
Gemäß dem vorliegenden Verkehrswertgutachten handelt es sich um zwei mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus (ehemals zwei Doppelhaushälften) mit ausgebautem Dachgeschoss bebaute Grundstücke in Leverkusen-Schlebusch mit zwei offenen PKW-Stellplätzen sowie einem Gartenhaus. Ursprünglich wurden die beiden Häuser "Lohrbergstr. 15" und "Lohrbergstr. 17" als zwei autarke Doppelhaushälften konzipiert; zum Wertermittlungsstichtag bilden beide Häuser eine wirtschaftliche Einheit, da sie nunmehr baulich miteinander bzw. raumübergreifend verbunden sind. Baujahr ca. 1939, Erweiterung ca. 1957 / 1967, Teilsanierung und Modernisierung ca. 2000; 2013 Umbau als Einfamilienhaus; in allen Bereichen besteht ein erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsrückstau. Die Wohnfläche des Gebäudes gemäß WoFlV beträgt lt. örtlichem Aufmaß insgesamt rd. 172 m², wovon ca. 95,17 m² auf die Flächen im EG und ca. 76,82 m² auf die Flächen im DG entfallen.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.288 m².

Kontaktdaten d. Antragsteller können nach DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - weitergegeben werden.

Die Hygieneschutzbestimmungen infolge der Covid-19-Pandemie erfordern besondere Sicherungsmaßnahmen und begrenzen die mögliche Zahl an Teilnehmern*innen. Die aktuell geltenden Bestimmungen sind abrufbar unter www.ag-leverkusen.nrw.de => Das Gericht => Aktuelle Informationen => Corona-Virus - Aktuelle Hinweise (https://www.ag-leverkusen.nrw.de/behoerde/beh_aktuelles/Aktuelles_1_Einschraenkungen_Publikumsverkehr/index.php).
Es wird dringend darum gebeten, Ihr Interesse an einer Terminteilnahme vorab telefonisch bei Gericht anzumelden (Telefon 02171 491 -213 oder -215).

Verkehrswerte:
Flurstück 347: 190.400,00 EUR
Flurstück 348: 264.600,00 EUR




Gericht: Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen: 0042 K 0065/ 2019
Versteigerungstermin: am 28.10.2021 um 02:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen), Erdgeschoß, Foyer

Kategorie(n): Haus , Stellplatz , Haus

PLZ/Ort: 51375 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen

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