Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus in 32479 Hille, Nordrhein-Westfalen Lübbecker Straße 312

Schätzwert: 4.000,00 EUR

Beschreibung:
Lt. Gutachten ist das insgesamt 4986 m² große Grundstück (Gebäude- und Freifläche sowie Verkehrsfläche) bebaut mit Wohngebäuden mit Anbauten (ehemaliges Möbelfabrikgebäude, Werkstatt- u. Lagergebäude, ehemalige Leimerei, Holzlager u. ehem. Zuschneideraum, Holzschuppen/Wagenremise) 1- bis 2-geschoss., teilunterkellert, Baujahr vor 1910, Anbau (Möbelfabrik) 1925, gemischte Bauweise - überwiegend massiv, Sattel- und Walmdach mit Dachziegeleindeckung, Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden im Wohnhaus, in den Anbauten Holzfenster bzw. Glasbausteine, allgemeine technische Gebäudeausstattung unbekannt, da Innenbesichtigung kaum möglich war, offener Windfang, Erker.
Bis auf ein Lagergebäude (vermietet) stehen alle gewerblichen Einheiten sowie die Wohnungen zum Wertermittlungsstichtag leer. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze.
Bei der kurzen und nur teilweise möglichen Innenbesichtigung ergaben sich massive Schäden, so u.a. diverse Wasser- bzw. Feuchtigkeitsschäden (Decken, Wände, Fußböden, etc.) - der besichtigte Bereich war unbewohnbar bzw. nicht nutzbar.
Es besteht massiver Unterhaltungsstau und mangelhafter (ungenügender) Wärmeschutz.
Die Außenanlagen machen einen ungepflegten und in Teilbereichen verwilderten Eindruck.
Bei der Besichtigung vor Ort konnte festgestellt werden, dass einige Bereiche des Kellers unter Wasser standen. Ob es sich dabei um Grundwasser handelte, konnte nicht abschließend geklärt werden.
Im Rahmen einer flächendeckenden Erhebung altlastverdächtiger Flächen wurde das Grundstück aufgrund der früheren gewerblichen Nutzung als Bau- und Möbeltischlerei, Schulmöbel (Betrieb 1945 bis 1992) in ein solches Verzeichnis aufgenommen.

Gericht: Amtsgericht Minden
Aktenzeichen: 0011 K 0047/ 2020
Versteigerungstermin: am 10.11.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Minden, Königwall 8/Gerichtszentrum, Erdgeschoss, Saal 223

Kategorie(n): Gewerbe , Haus

PLZ/Ort: 32479 Hille, Nordrhein-Westfalen

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