Zwangsversteigerung: Gewerbegrundstück, Produktions-/Lagerhalle, Wohngebäude (Zweifamilienhaus) in 58739 Wickede (Ruhr), Nordrhein-Westfalen Westerhaar 3

Schätzwert: 505.000,00 Euro

Beschreibung:
Gemäß Wertgutachten:
Gewerbegrundstück in Wickede (Ruhr) im Umfeld von gewerblich/industriell genutzten Hallengebäuden mit zugehörigen Außenanlagen sowie z. T. ein- bis zweigeschossigen Büro- sowie einzelnen Wohngebäuden, ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Es handelt sich um ein Hinterliegergrundstück mit tlw. eingeschränkter Grundstücksan-/abfahrt (Notwegerecht).
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden sowie einer nicht unterkellerten eingeschossigen Produktions-/Lagerhalle (Bäckerei) mit zugehörigen baulichen Außenanlagen und Garagen bebaut. Baujahr 1975-1976 (Bäckerei mit Wohnung, Garagen), 1976: Neubau eines überdachten Verladeplatzes, 1988: Ausbau Dachterrasse, 2000: Erweiterung der Überdachung. An der südöstlichen Giebelseite des Wohngebäudes ist der Sozialtrakt der Produktions-/Lagerhalle angebaut. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 315 qm (Erdgeschoss rd. 154 qm, Dachgeschoss von rd. 161 qm), das Kellergeschoss (einschl. Schwimmbad) hat eine Nutzfläche von rd. 168 qm. Die Nutzfläche der Produktions-/Lagerhalle beträgt 326 qm (rd. 286 qm Hallen-/Produktionsbereich, rd. 40 qm Sozial- und Personalräume), gesamte Wohn-/Nutzfläche = 809 qm. Es liegen Baumängel und Bauschäden am Wohngebäude und der Produktions-/Lagerhalle vor. Hierfür und für das Notwegerecht/die Notwegerente sind Abschläge bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt worden. Ein Energieausweis ist dem Sachverständigen nicht vorgelegt worden.

Gemäß Grundbuch:
BV Nr. 1: Gemarkung Wickede, Flur 1, Flurstück 276, Gebäude- und Freifläche, Gewerbe, Westerhaar 3, Größe: 1.999 qm

Gericht: Amtsgericht Werl
Aktenzeichen: 0011 K 0006/ 2020
Versteigerungstermin: am 13.12.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Werl, Soester Straße 51, 59457 Werl, Erdgeschoss, Saal 023

Kategorie(n): Gewerbe , Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 58739 Wickede (Ruhr), Nordrhein-Westfalen

Weitere Zwangsversteigerungen im Kreis Soest ansehen

Neue Zwangsversteigerungen per E-Mail

KOSTENLOS alle neuen Zwangsversteigerungen per E-Mail erhalten: