Zwangsversteigerung: 2 Eigentumswohnungen im OG bzw. DG in 97074 Würzburg, Bayern Schellingstraße 13

Schätzwert:   zu lfd. Nr. 1                                                 Verkehrswert: 502.000,00 €   lfd. Nr. 2: Verkehrswert: 451.000,00 €     Besucher einschließlich der an Verfahren beteiligten oder geladenen Personen dürfen an der Zwangsversteigerung nur teilnehmen, soweit sie vollständig gegen Corona geimpft sind, im zurückliegenden halben Jahr Covid-19 hatten oder einen aktuellen negativen Corona-Test vorlegen. Testnachweise müssen schriftlich vorgelegt werden (ausgedruckt oder auf dem Handy). Ein PCR-Test darf nicht mehr als 48 Stunden zurückliegen, ein Schnelltest nicht mehr als 24 Stunden. Genesene haben einen Bescheid des Gesundheitsamtes vorzuzeigen, indem steht, dass sie Corona-positiv sind und in Isolation müssen, sowie das Dokument, das bestätigt, dass sie diese beenden dürfen. Das Gebäude darf nur mit einer medizinischen Maske betreten werden, welche mitzubringen ist. Diese Maskenpflicht gilt auch am Sitzplatz. Die Befreiung eine medizinische Maske tragen zu müssen, ist durch ein ärztliches Attest nachzuweisen.

Beschreibung:

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Vierzimmerwohnung im Obergeschoss, ca. 139 m² Wohnfläche, vermietet, Grundmiete 1.050,-- €, Nebenkosten 90,-- €, Gasetagenheizung, Diele, Flur, Wohnen, Kinder, Schlafen, zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Balkonen, Kellerabteil und Dachraum,
Underrent i.H.v. 21.300,-- € enthalten.
Energieausweis, hinsichtlich der Baumängel wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen, der auf das Versteigerungsobjekt entfallende Anteil für die Beseitigung Instandhaltungs- und Modernisierungsstau beträgt ca. 7.280,-- €, Hausgeldzahlungen  werden von den Miteigentümern nicht geleistet, laufende Kosten werden von den Mieteinnahmen bestritten, lt. Aussage der kommissarischen Hausverwaltung ist das Hausgeldkonto ausgeglichen. Stand 9/2020

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss, ca. 143 m² Wohnfläche, vermietet, Grundmiete 900,-- €, Nebenkosten 100,-- €  Gasetagenheizung, Diele, vier Zimmer, Küche, Bad Abstellraum, zwei Balkonen, Kellerabteil und Dachraum
Underrent i.H.v. 49.300,-- € enthalten.
in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Baujahr 1913, aktuell kein gültiger Energieausweis, hinsichtlich der Baumängel wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen, der auf das Versteigerungsobjekt entfallende Anteil für die Beseitigung Instandhaltungs- und Modernisierungsstau beträgt ca. 7.540,-- €, Hausgeldzahlungen  werden von den Miteigentümern nicht geleistet, laufende Kosten werden von den Mieteinnahmen bestritten, lt. Aussage der kommissarischen Hausverwaltung ist das Hausgeldkonto ausgeglichen. Stand 9/2020

 

Gericht: Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen: 0002 K 0081/ 2018
Versteigerungstermin: am 18.11.2021 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Gemeindezentrum Heiligkreuz, Hartmannstraße 29, 97082 Würzburg

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 97074 Würzburg, Bayern

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