Zwangsversteigerung: bebautes Grundstück in 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Münchener Str. 43

Schätzwert: insgesamt: 102.000,- EUR

Beschreibung:
Laut Wertgutachten -teilweise erstellt ohne Innenbesichtigung- handelt es sich um das mit einem viergeschossigen unterkellerten Mehrfamilienhaus und einem Nebengebäude bebaute Grundstück Münchener Straße 43 in 45881 Gelsenkirchen; Gemarkung Schalke Flur 7 Flurstück 134, Grundstücksgröße 242 qm. Gesamtwohn-/nutzfläche: 404 qm. Im Haus sind 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 39 qm und 88 qm, im Nebengebäude befinden sich wahrscheinlich zwei Lagerräume. Baujahr (Wiederaufbau): 1953. Es bestehen erhebliche Bauschäden und Instandhaltungsrückstände, das Haus und das Nebengebäude stehen leer. Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist nicht genehmigt. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.
Verkehrswert 1/4 Miteigentumsanteil: 25.500,-- EUR.
Verkehrswert 3/4 Miteigentumsanteil: 76.500,-- EUR.
Bitte beachten: Es besteht KEIN Zugangs-/Zufahrtsrecht zum Hof über das Nachbargrundstück!!!

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie:

Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an.
Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Wegen der Einhaltung des Mindestabstandes von aktuell noch 1,50 m ist das Platzangebot für den genutzten Sitzungssaal begrenzt.
Aufgrund dessen erhalten vorrangig Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Verfahrensbeteiligte müssen sich mit gültigem Ausweis und gegebenenfalls Vollmacht ausweisen. Bietinteressenten haben sich ebenfalls vorher auszuweisen und das Bietinteresse durch Vorlage der Bietsicherheit glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.

Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben nach Registrierung die zugewiesenen Plätze einzunehmen. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal ist strengstens untersagt. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0171/ 2016
Versteigerungstermin: am 04.03.2022 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Grundstück

PLZ/Ort: 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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