Zwangsversteigerung: Garage, Zweifamilienhaus, Derzeit wird das Haus unzulässigerweise als Vierfamilienhaus genutzt. in 51399 Burscheid, Nordrhein-Westfalen Brucher Mühlenstraße 2

Schätzwert: 332.000,00 €

Beschreibung:
Laut Sachverständigengutachten (zum Stichtag 11.03.2021): Über einen Privatweg (hiesige Verfahren 42 K 35 und 40/20) vollständig erschlossenes Grundstück mit Bebauung durch ein unterkellertes, zweigeschossiges Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1906) und einen unterkellerten, eingeschossigen Anbau in Massivbauweise (Baujahr ca. 1991) sowie einer Doppelgarage und einer Einzelgarage mit Schuppen in Massivbauweisen. Haus und Anbau bestehen aus vier Wohnungen, nämlich
- familienintern genutztes Kellergeschoss-Appartement (ca. 50 m² Wohnfläche),
- eigengenutzte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 96 m² Wohnfläche),
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche mit
vorgesehener Dachterrasse auf dem Anbau) sowie
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 46 m² Wohnfläche).
Bauaufsichtsrechtlich genehmigt sind jedoch nur ein Büroraum im Keller (ca. 50 m² Nutzfläche) sowie je eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 96 m²) sowie Ober- und Dachgeschoss (ca. 120 m²), mit einer Nachgenehmigung ist nicht zu rechnen. Teil-Sanierungen erfolgten in 1991 (Umbau und Erdgeschoss-Wohnung) und 2016 (Obergeschoss); es besteht aber noch teils erheblicher Fertigstellungsbedarf.


Die Hygieneschutzbestimmungen infolge der Covid-19-Pandemie erfordern besondere Sicherungsmaßnahmen und begrenzen die mögliche Zahl an Teilnehmern*innen. Die aktuell geltenden Bestimmungen sind abrufbar unter www.ag-leverkusen.nrw.de => Das Gericht => Aktuelle Informationen => Corona-Virus - Aktuelle Hinweise (https://www.ag-leverkusen.nrw.de/behoerde/beh_aktuelles/Aktuelles_1_Einschraenkungen_Publikumsverkehr/index.php).
Es wird dringend darum gebeten, Ihr Interesse an einer Terminsteilnahme vorab telefonisch bei Gericht anzumelden
(Telefon 02171 491 -213 oder -215).


Der Gläubiger / Antragsteller hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Gericht: Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen: 0042 K 0045/ 2020
Versteigerungstermin: am 09.02.2022 um 02:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen), Erdgeschoß, Foyer

Kategorie(n): Stellplatz , Haus , Haus

PLZ/Ort: 51399 Burscheid, Nordrhein-Westfalen

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