Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück in 44369 Dortmund, Nordrhein-Westfalen Rahmer Str. 8, 10

Schätzwert: gesamt: 2.823.500,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein dreigeschossiges sowie ein daran anschließendes eingeschossiges Büro-/Geschäftshaus, insgesamt mit Tief-/Kellergeschoss (u.a. mit Tiefgarage); in der Tiefgarage sind laut Örtlichkeit 41 Stellplätze sowie ein Fahrradstellplatz vorhanden. Es sind zwei separate Treppenhäuser jeweils mit Aufzug vorhanden. Der Baubeginn der Gebäude war 1971, in der Folgezeit ergaben sich diverse Umbauten und Nutzungsänderungen; die beiden Aufzüge wurden im Jahr 2001 eingebaut.
Die Nutzfläche der beiden Gebäude beträgt insgesamt 1.966,35 m² (ohne die Fläche der Putzräume im Treppenhaus an der Marinestraße); die Tiefgarage hat laut den vorliegenden Plänen eine Gesamtfläche von 1.567,05 m².
Sechs markierte/befestigte Stellplätze sind im Hofbereich des Nachbargrundstücks (Zufahrt über das Versteigerungsgrundstück) angeordnet; für diese Stellplätze besteht eine Baulast.
Der Gebäudezustand wird insgesamt mit noch gut bis befriedigend beschrieben.
Es wird darauf hingewiesen, dass Teil des Versteigerungsobjekts (neben dem Gebäude mit Hausnummer 8) nicht das in der Örtlichkeit mit der Hausnummer 10 auf der Rahmer Straße gekennzeichnete Gebäude ist, sondern das dahinter liegende (Flurstück 857).
Verkehrswerte einzeln:
Rahmerstraße Nr. 10 (Flurstück Nr. 857): 1.085.700,00 EUR,
Rahmerstraße Nr. 8 (Flurstück Nr. 1074): 1.737.800,00 EUR.

Die wegen der aktuellen Covid-19-Pandemie zu beachtenden Besonderheiten sind in dem Merkblatt "Covid-19-Hinweise" beschrieben. Dieses ist der Internetveröffentlichung des Termins unter www.zvg-portal.de zu entnehmen.

Gericht: Amtsgericht Dortmund
Aktenzeichen: 0279 K 0005/ 2020
Versteigerungstermin: am 23.03.2022 um 01:00 Uhr
Versteigerungsort: Freizeitzentrum West (FZW) -Halle-, Ritterstr. 20, 44137 Dortmund ,

Kategorie(n): Gewerbe

PLZ/Ort: 44369 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

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