Zwangsversteigerung: "Teil der WEG-Anlage Alfredstr. 250 bis 272 (nur gerade Nrn.)", Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 45133 Essen, Nordrhein-Westfalen Alfredstr. 256

Schätzwert: s. Beschreibung

Beschreibung:
Laut Gutachten handelt es sich zu A) um einen Mansardenraum, aktuell als zusätzlicher Wohnraum zur angrenzenden Wohnung Nr. 12 genutzt und auch nur von dort erschlossen im DG des Hauses Nr. 256; NF: 11 m², sowie zu B) um eine 2-Zimmerwohnung (3 Zimmer inkl. Teileigentum Nr. 44) mit Küche, Flur, Bad, Dachterrasse. Das Teileigentum Nr. 44 wird aktuell als zusätzlicher Wohnraum zu dem Wohneigentum genutzt und auch nur von dort erschlossen; WF: 83,81 m² m² (inkl. TE Nr. 44), 73 m² (ohne TE Nr. 44); mit WE Nr. 45 87,24 m²;beim Rückbau fallen ggf. entsptrechende Rückbaikosten an und zu C) um einen nicht ausgebauten, aber zu wohnlichen Zwecken ausbaubaren Abstellraum im gesamten Spitzboden des Hauses Nr. 256; NF: 33 m², BJ: fiktiv 1980. Aktuell besteht kein freier Zugang vom allgemeinen Treppenhaus. Der Zugang besteht ausschließlich für den Eigentümer der Wohnung Nr. 12.
Es wird ungeprüft und frei gegriffen unterstellt, dass der Zugang der Teileigentume 43,44,45 gesichert werden kann und eine Nutzung dieser Teileigentume daher auch durch andere Eigentümer als den des WE Nr. 12 erfolgen kann(z.B. durch Änderung der Teilungserklärung oder durch ein Notzugangsrecht).
Das Gebäudeensemble besteht aus 12 Mehrfamilienreihenhäusern mit insgesamt 64 Sondereigentumen. Die Grundstücke sind zw. 6 und 3.925 m² groß.

Verkehrswert: A) 4.000,00 € -Mansarde- (Alternativberechnung ohne Veranlagung mit der Wohnung Nr. 12), zu B) 151.000,00 € -Wohnung-(Alternativberechnung),189.000,00 € (inkl. Teileigentum Nr. 44 und 45 (teilw.) zu C) 14.000,00 € -Spitzboden-, insgesamt (ohne Alternativberechnungen) 203.000,00 €.

Ansprechpartner des Antragstellers: ra-schmoelz@t-online.de

Da es sich hier um eine Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft handelt, können seitens des Gerichts aus datenschutzrechtlichen Gründen keinerlei nähere personenbezogenen Angaben gemacht werden. Es wird daher gebeten, von weiteren diesbezüglichen Anfragen abzusehen.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, sollte diese spätestens eine Woche vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, BIC: WELADEDD, veranlasst werden. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Essen" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Wichtige Hinweise im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Alle Personen, die den Sitzungssaal betreten möchten, haben zuvor eine Selbstauskunft auszufüllen, um eine Beurteilung des Infektionsrisikos und der unter Umständen notwendigen Nachverfolgung der Kontakte zu ermöglichen.
Die Terminsteilnehmer haben je nach Anzahl der Interessenten während des Termins einen Mund-Nasenschutz zu tragen. Das Gericht behält sich vor, hiervon Ausnahmen zuzulassen. Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da nicht gewährleistet ist, dass dieser in ausreichender Zahl zur Verfügung gestellt werden kann.
Wegen der Einhaltung einer Abstandsregelung ist das Platzangebot für den genutzten Sitzungssaal begrenzt. Aufgrund dessen erhalten vorrangig Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Das Bietinteresse ist durch Vorlage der Bietsicherheit ( Überweisungsbeleg, Scheck, Bankbürgschaft) glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten den Versteigerungssaal besuchen wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen.
Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben die zugewiesenen Sitzplätze einzunehmen.

Gericht: Amtsgericht Essen
Aktenzeichen: 0180 K 0016/ 2020
Versteigerungstermin: am 11.02.2022 um 01:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Essen, Zweigertstraße 52, 45130 Essen, I.Etage, Saal 182

Kategorie(n): Eigentumswohnung , Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 45133 Essen, Nordrhein-Westfalen

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