Zwangsversteigerung: zwei Eigentumswohnungen in 45888 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Skagerrakstr. 55

Schätzwert: insgesamt als wirtschaftliche Einheit: 135.000,-- EUR

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen Nr. 12 und Nr. 13 im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses Skagerrakstraße 55 in 45888 Gelsenkirchen-Hüllen, nebst 2 Kellerräumen. Die zusammengelegten Wohnungen mit jeweils 57,28 qm Wohnfläche werden als eine Wohneinheit eigengenutzt (Gesamtgröße ca. 115 qm). Die Wohnung Nr.12 (DG links) und Nr. 13 (DG rechts) bestehen laut Teilungserklärung jeweils aus Flur, Küche, Bad, 3 Räumen. Baujahr ca. 1956. Die baurechtlich genehmigte Zusammenlegung der Wohnungen erfolgte im Jahr 1999, eine Anpassung in der Teilungserklärung und zum Aufteilungsplan erfolgte jedoch nicht. Grundbuchrechtlich handelt es sich um zwei einzelne Wohnungen, die ggfls zurückgebaut werden müssen, da aktuell nur eine Küche und 1 Bad vorhanden ist. Es liegt ein guter baulicher Zustand der Wohnungen vor. Zugunsten der ETW Nr. 12 besteht ein Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 3. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.
Einzelverkehrswerte: Blatt 804 (ETW Nr. 12): 44.000,-- EUR, Blatt 805 (ETW Nr. 13): 43.000,-- EUR

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie:

Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt. Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an. Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Vorrangig erhalten Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Ausweispapiere und Nachweise der Vertretungsbefugnis sind mitzubringen. Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen, da eventuell das Platzangebot im Sitzungssaal nicht ausreicht. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person. Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal sollte möglichst nicht erfolgen. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Ansprechpartner: Blasinski Immobilien, Christina Blasinski, Tel: 02365/969548

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0013/ 2020
Versteigerungstermin: am 16.12.2022 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 45888 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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