Zwangsversteigerung: als Einfamilienhaus genutzte Doppelhaushälfte in 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Lehenstraße 52

Schätzwert: 122.000,-- EUR

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine zweigeschossige, als Einfamilienhaus genutzte Doppelhaushälfte mit Garage in der Lehenstr. 52, 45891 Gelsenkirchen-Erle. Ursprungsbaujahr 1954, fiktives Bewertungsbaujahr 1958, ca. 76 qm Wohnfläche. Aufteilung: EG: Flur, Garderobe, Küche, Wohnen (kein WC im EG!); OG: Flur, Bad, 3 Zimmer; DG: nicht ausgebaut und nicht zum Ausbau geeignet. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens war das Objekt ungenutzt. Für die angrenzende Straße können jederzeit Straßenbaubeiträge aufgrund § 8 KAG NRW anfallen. Ob für die Terrassenüberdachung eine Genehmigung vorliegt, konnte nicht geklärt werden. Es wurden vom Gutachter Abschläge in Höhe von 14.000,00 Euro für Altmerkmale und Schäden (u. a. Modernisierungs- und Investitionsstau) und in Höhe von 2.000,00 Euro für die Neuanlage der Außenanlagen (Garten) vorgenommen. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an.
Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Wegen der Einhaltung des Mindestabstandes von 1,50 m ist das Platzangebot für den genutzten Sitzungssaal begrenzt.
Aufgrund dessen erhalten vorrangig Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Verfahrensbeteiligte müssen sich mit gültigem Ausweis und gegebenenfalls Vollmacht ausweisen. Bietinteressenten haben sich ebenfalls vorher auszuweisen und das Bietinteresse durch Vorlage der Bietsicherheit glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.
Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben nach Registrierung die zugewiesenen Plätze einzunehmen. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal ist strengstens untersagt. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0049/ 2020
Versteigerungstermin: am 08.04.2022 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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