Zwangsversteigerung: Resthofanlage, Einfamilienhaus in 32694 Dörentrup, Nordrhein-Westfalen Wiemkenberg 2

Schätzwert: insgesamt 382.000,00 €

Beschreibung:
Dörentrup Blatt 1245:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Resthofanlage mit Instandhaltungsrückstau. Das Grundstück besteht aus vier Flurstücken. Auf dem Flurstück 414 Flur 9 (36928 qm) ist ein zweigeschossiges Wohnhausanbau mit Vollkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise errichtet worden (Baujahr ca. 1937, 140 qm Wohnfläche). Der Anbau wurde an den vorhandenen teilunterkellerten Wohntrakt der Hofstelle angebaut. Ein Stallanbau ist etwa 1900 errichtet worden. Die Nutzfläche beträgt 200 qm. Als Nebengebäude ist eine Scheune in Massivbauweise mit Teilkeller vorhanden (Baujahr 1948, 260 qm Nutzfläche). Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt, daher beruht die Begutachtung auf dem äußeren Anschein. Ein Großteil des Flurstücks 414 besteht aus Landwirtschaftsfläche, ein kleiner Teil aus Waldfläche. Weiterhin gehören zu dem Versteigerungsobjekt eine Brachlandfläche (Flurstück 56 Flur 1, 31 qm) und zwei verpachtete Landwirtschaftsflächen (Flurstücke 13 und 27 Flur 9, 15930 qm und 7730 qm). Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 60619 qm.

Dörentrup Blatt 1499:
Lt. Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus (Baujahr 1967, Wohnfläche 111 qm) mit Vollkeller und flach geneigtem Dach in Massivbauweise. Als Hausanbau ist eine Doppelgarage in Massivbauweise mit Flachdach vorhanden. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt, daher beruht die Begutachtung auf dem äußeren Anschein. Die Größe des Grundstücks (Flurstück 332 Flur 9) beträgt 731 qm.
Die beiden Grundstücke werden von dem Gutachter als wirtschaftliche Einheit angesehen, da bzgl. sämtlicher Versorgungsleitungen keine Vereinbarungen getroffen wurden.

Die Verkehrswerte wurden gem. § 74 a Abs. 5 ZVG wie folgt festgesetzt:
Blatt 1245: 266.000,00 €
Blatt 1499: 116.000,00 €
Gesamtverkehrswert: 382.000,00 €.

Kontaktdaten für Interessenten: Volker David, Tel.: 05241-104-218, AZ: 4v/157577

Gericht: Amtsgericht Lemgo
Aktenzeichen: 0014 K 0028/ 2021
Versteigerungstermin: am 23.05.2022 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Lemgo, Am Lindenhaus 2, Erdgeschoss, Saal 102

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 32694 Dörentrup, Nordrhein-Westfalen

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