Schätzwert: 1.513.000,00
Beschreibung:
Kurzbeschreibung
Lage: Berdumerriege 17
Fläche: 313.031 m²
Beschreibung
Lage:
Landwirtschaftlicher Betrieb (ganzer Hof) in Einzellage. Die Hoffläche hat eine Größe von 6.323 m². Weiterhin gehören zum Hof 217.032 m² Grünland, 87.043 m² Ackerland und 2.633 m² Wegefläche. Dabei handelt es sich um hofnahe Flächen
Wohnhaus (keine Innenbesichtigung)
Baujahr: vor 1874
Wohnfläche: ca. 246 m² (nach überschlägiger Berechnung)
Erdgeschoss: nicht bekannt
Dachgeschoss: nicht bekannt
Mauerwerk: Verblendsteinmauerwerk
Dach: Satteldach mit Tonziegel
Innenausstattung: nicht bekannt
Zustand / Bauschäden: diverse Setzungsrisse im Außenmauerwerk
Gulfscheune (keine Innenbesichtigung)
Baujahr: vor 1874, ca. 1952 nach Brand neu aufgebaut
Nutzfläche: ca. 366 m² (nur EG, nach überschlägiger Berechnung)
Mauerwerk: Verblendsteinmauerwerk
Dach: Satteldach mit Tonziegel
Innenausstattung: nicht bekannt
Zustand / Bauschäden:
leichte Mauerwerksschäden, Holztor tlw. defekt, Einfachverglasung der Fenster tlw. gebrochen
Scheunenanbau:
Baujahr: ca. 1961
Nutzfläche: ca. 151 m² (nach überschlägiger Berechnung)
Mauerwerk: Kalksandsteinmauerwerk, tlw. mit Außenputz
Dach: Satteldach mit Trapezbleche
Zustand / Bauschäden:
Schäden im Außenputz, Mauerwerk tlw. defekt, Holztore und Türen tlw. defekt, Dachentwässerung fehlt tlw., Verglasung tlw. gebrochen.
Liegeboxenlaufstall 1:
Baujahr: ca. 1990
Nutzfläche: 581 m² (gemäß Bauakte)
Außenwände: Holzrahmenkonstruktion mit Holzbohlenverkleidung
Dach: Satteldach mit Faserzementwellplatten, tlw. Lichtwellplatten
im Erdgeschoss: Stallfläche mit Liegeplätzen, Laufgängen und Futtergang, Melkstand, Milchkammer
im Dachgeschoss: Lagerfläche über Melkstand
Zustand / Bauschäden:
Holzverkleidung tlw. defekt, Klospentüren tlw. defekt, Fliesen in der Milchkammer tlw. gebrochen
Liegeboxenstall 2: (Anbau und Erweiterung)
Baujahr: Anbau ca. 2001, Erweiterung ca. 2006
Nutzfläche: ca. 740 m² (Anbau ca. 411 m², Erweiterung ca. 329 m²)
Außenwände:
Holzrahmenkonstruktion mit Trapezblechverkleidung, Giebelbereiche mit Kunststofflichtplatten, tlw. Holzverkleidung
Dach:
Satteldach mit Faserzementwellplatten, tlw. Lichtwellplatten
im Erdgeschoss:
Stallfläche mit Liegeplätzen, Laufgängen und Futtergang
Zustand / Bauschäden:
Klospentüren und Kunststofflichtplatten tlw. defekt
Sonstiges:
Versorgungsleitungen: Elektrizitäts- und Wasseranschluss, Kleinkläranlage
Hofbefestigung:
übliche Plattierung der Auffahrt, gepflasterte, plattierte und betonierte Silage- und Wegeflächen, Betonplatte für ehem. Melkstand, Waschbetonplatten im Bereich Terrasse
Einfriedung: tlw. Grüngürtel und Graben
sonstige Nebengeb.:
Garage der 60/70er Jahre aus Kalksandstein mit Stahlschwingtor, flach geneigtes Pultdach mit Faserzementwellplatten, Nutzfläche 18 m², Putzschäden und Mauerwerksrisse vorhanden, weiterhin drei Seecontainer und ein Futtersilo
Hinweis:
Beim Wohnhaus und bei der Gulfscheune wurde ein Sicherheitsabschlag aufgrund der nicht durchgeführten Innenbesichtigung berücksichtigt.
Gericht: Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen: 0031 K 0018/ 2020
Versteigerungstermin:
am 21.04.2023 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Wittmund, Saal 1, Am Markt 11, 26409 Wittmund
Kategorie(n): Sonstiges
PLZ/Ort: 26409 Wittmund, Niedersachsen
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