Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Garage, Wohn-/Geschäftshaus in 45127 Essen, Nordrhein-Westfalen Am Waldthausenpark 15

Schätzwert: s. Beschreibung

Beschreibung:
Laut Gutachten handelt es sich um ein 5-bis 6-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit Hausdurchfahrt und einem Anbau mit Tiefgarage bzw. Lager mit darüber befindlichem kleinen Parkdeck, massive Bauweise mit UG und teilw. KG, Flachdach oder nicht ausgeb. Satteldach. Es bestehen ein Eckhaus und ein Mittelhaus mit 2 Gewerbeeinheiten, sechs 1-Zimmer-und acht 2-Zimmerwohnungen sowie eine Garage (6 PKW-Stellplätze), 3 PKW-Stellplätze auf dem Flachdach des UGs.Das Grundstück wird als wirtschaftliche Einheit bewertet. Es liegen Hinweise vor, dass es in diesem Gebiet zu oberflächlichem Bergbau gekommen sein kann. BJ: Wiederaufbau 1971, Wohn-und Nutzflächen: zw. 27 und 172,5 m². Das Flurstück 126 ist mit einem Geh-und Fahrrecht zugunsten der Grundstücke Hindenburgstr. 28-52 und Maxstr. 24 im Baulastverzeichnis eingetragen. Größere Wasserschäden im Jahr 2020 mit Folgeschäden in den Wohnungen, der Büroetage, teilw. Im Ladenlokal. Die Schäden wurden repoariert, nach Einschätzung der Versicherung hat die Installation altersbedingt ihre Standzeit erreicht, wofür die Häufung von Schadensfällen in kurzer Zeit ein Indiz ist. Die Grundstücke sind 163 bzw. 268 m² groß.

Verkehrswert: 1.050.000,00 € (Einzelverkehrswerte fiktiv: Flurstück 126: 13.000,00 €; Flurstück 127: 1.000.000,00 €)

Betr. Gl.: 02822/77 11 00, Ansprechpartnerin: Frau Kühnast, Az.: 3027603/TK

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, sollte diese spätestens eine Woche vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, BIC: WELADEDD, veranlasst werden. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Essen" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Wichtige Hinweise im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Alle Personen, die den Sitzungssaal betreten möchten, haben zuvor eine Selbstauskunft auszufüllen, um eine Beurteilung des Infektionsrisikos und der unter Umständen notwendigen Nachverfolgung der Kontakte zu ermöglichen.
Die Terminsteilnehmer haben je nach Anzahl der Interessenten während des Termins einen Mund-Nasenschutz zu tragen. Das Gericht behält sich vor, hiervon Ausnahmen zuzulassen. Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da nicht gewährleistet ist, dass dieser in ausreichender Zahl zur Verfügung gestellt werden kann.
Wegen der Einhaltung einer Abstandsregelung ist das Platzangebot für den genutzten Sitzungssaal begrenzt. Aufgrund dessen erhalten vorrangig Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Das Bietinteresse ist durch Vorlage der Bietsicherheit ( Überweisungsbeleg, Scheck, Bankbürgschaft) glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten den Versteigerungssaal besuchen wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen.
Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben die zugewiesenen Sitzplätze einzunehmen.

Gericht: Amtsgericht Essen
Aktenzeichen: 0182 K 0012/ 2020
Versteigerungstermin: am 03.06.2022 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Essen, Zweigertstraße 52, 45130 Essen, I.Etage, Saal 182

Kategorie(n): Stellplatz , Stellplatz , Haus

PLZ/Ort: 45127 Essen, Nordrhein-Westfalen

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