Zwangsversteigerung: zwei Grundstücksstreifen, Zweifamilienwohnhaus (Rohbauzustand) in 59457 Werl, Nordrhein-Westfalen Vincenz-Frigger-Straße 35

Schätzwert: Siehe Beschreibung!

Beschreibung:
Gemäß Wertgutachten:
Drei Grundstücke am nördlichen Ortsrand von Werl-Büderich, belegen an einer ruhigen Anliegerstraße im Umfeld von offener Bebauung mit starker Durchgrünung.
BV Nr. 1: schmaler, länglicher, am seitlichen Gehweg befindlicher Grundstücksstreifen, teilweise vom Wohnhaus auf dem Grundstück BV Nr. 3 überbaut.
BV Nr. 2: schmaler, länglicher, am seitlichen Gehweg befindlicher Grundstücksstreifen (Grünfläche).
BV Nr. 3: Das Grundstück BV-Nr. 3 ist mit einem im Jahr 2000 errichteten, aber nicht fertig gestellten Zweifamilienwohnhaus (Rohbauzustand) bebaut. Das nicht unterkellerte und leerstehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie über ein Satteldach. Die Hausanschlüsse wurden nicht erstellt. Es sind starke Schäden am Innenausbau vorhanden. Um das Gebäude nutzen zu können, sind unmittelbar umfangreiche bauliche Maßnahmen erforderlich. Für die Fertigstellung des Gebäudes, Rückbaukosten sowie die Herstellung der Hausanschlüsse wurden Abschläge bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt.
Ein Energieausweis ist dem Sachverständigen nicht vorgelegt worden.

Gemäß Grundbuch:
BV Nr. 1: Gemarkung Ostbüderich, Flur 1, Flurstück 547, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Vincenz-Frigger-Straße 35, Größe: 64 qm;
BV Nr. 2: Gemarkung Ostbüderich, Flur 1, Flurstück 548, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Vincenz-Frigger-Straße 35, Größe: 24 qm;
BV Nr. 3: Gemarkung Ostbüderich, Flur 1, Flurstück 605, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Vincenz-Frigger-Straße 35, Größe: 377 qm

Verkehrswert:
BV Nr. 1: 9.888,00 Euro
BV Nr. 2: 3.708,00 Euro
BV Nr. 3: 78.704,00 Euro
Summe BV 1, 2, 3: 92.300,00 Euro (wirtschaftliche Einheit) .

Kontaktdaten der Gläubigerin:
Beate Haupt, Sachbearbeiterin bei der AXA Lebensversicherung AG, Tel. Nr. 0221-148 31223


Gericht: Amtsgericht Werl
Aktenzeichen: 0011 K 0001/ 2021
Versteigerungstermin: am 23.05.2022 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Stadthalle Werl, Grafenstraße 27, 59457 Werl 001

Kategorie(n): Grundstück , Haus

PLZ/Ort: 59457 Werl, Nordrhein-Westfalen

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