Zwangsversteigerung: Teil-Erbbaurecht in 45888 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Bismarckstr. 54

Schätzwert: 90.349,00 Euro

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um das Teil-Erbbaurecht Nr. 20 an den Büroräumen im Erdgeschoss links des Mehrfamilienhauses Bismarckstr. 54 in 45888 Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen, verbunden mit dem Recht zur Benutzung der auf dem Erbbaurecht befindlichen Stellplätze Nr. 1, 2 und 3 des Aufteilungsplanes. Baujahr Wohnhaus (Wiederaufbau): 1950/1954. Die Gewerbeeinheit ist ca. 130 qm groß. Aufteilung laut Darstellung in den Aufteilungsplänen der Teilungserklärung: Eingang, Empfang, 2 WC-Räume, 4 Büroräume, Flur, Besprechungsraum. Derzeitige tatsächliche Aufteilung: Separater Eingangsbereich links, Diele, Gäste-WC, Duschbad, Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Die Gewerbeeinheit wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt und war zur Zeit der Gutachtenerstellung vermietet. Die Umnutzung zu Wohnzwecken wurde nach vorliegender Bauakte baurechtlich nicht beantragt und nicht genehmigt. Zur baulichen Anlage gehören 2 Wohn/Geschäftshäuser, ein Nebengebäude und eine Lagerhalle mit insgesamt 19 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie 7 nicht überdachte Pkw-Stellplätze. Zum Zuschlag ist die Zustimmung der Grundstückseigentümer erforderlich. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.



Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an.
Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Vorrangig erhalten Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Verfahrensbeteiligte müssen sich mit gültigem Ausweis und gegebenenfalls Vollmacht ausweisen. Bietinteressenten haben sich ebenfalls vorher auszuweisen und das Bietinteresse durch Vorlage der Bietsicherheit glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen, da eventuell das Platzangebot im Sitzungssaal nicht ausreicht. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.
Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben nach Registrierung die zugewiesenen Plätze einzunehmen. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal ist strengstens untersagt. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0046/ 2020
Versteigerungstermin: am 26.08.2022 um 12:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n):

PLZ/Ort: 45888 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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