Zwangsversteigerung: Teil-Erbbaurecht in 45889 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Bismarckstr. 54

Schätzwert: 82.307,00 Euro

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um das Teil-Erbbaurecht Nr. 21 an den Büroräumen im Erdgeschoss rechts des Mehrfamilienhauses Bismarckstr. 54 in 45888 Gelsenkirchen, verbunden mit dem Recht zur Benutzung der auf dem Erbbaurecht befindlichen Stellplätze Nr. 4, 5, 6 und 7 des Aufteilungsplanes. Baujahr Wohnhaus (Wiederaufbau): 1950/1954. Die Gewerbeeinheit -aktuell ohne baurechtliche Genehmigung genutzt als Praxis- ist ca. 104 qm groß und besteht aus 2 WC-Räumen, Personalraum/Teeküche, Empfangsbereich, 4 Behandlungsräume und weicht von der Aufteilung/Größe der Teilungserklärung ab. Außerdem sind 3 Räume des Teilerbbaurechts Nr. 22 hier zugeordnet und werden nicht mit versteigert, insoweit ist ein Rückbau erforderlich. Zur baulichen Anlage Bismarckstr. 54 und 56 gehören 2 Wohn-/Geschäftshäuser, ein Nebengebäude und eine Lagerhalle mit insgesamt 19 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie 7 nicht überdachten Pkw-Stellplätzen. Die Praxiseinrichtung wird nicht mit versteigert. Zum Zuschlag ist die Zustimmung der Grundstückseigentümer erforderlich. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an.
Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Vorrangig erhalten Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Verfahrensbeteiligte müssen sich mit gültigem Ausweis und gegebenenfalls Vollmacht ausweisen. Bietinteressenten haben sich ebenfalls vorher auszuweisen und das Bietinteresse durch Vorlage der Bietsicherheit glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen, da eventuell das Platzangebot im Sitzungssaal nicht ausreicht. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.
Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben nach Registrierung die zugewiesenen Plätze einzunehmen. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal ist strengstens untersagt. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0047/ 2020
Versteigerungstermin: am 26.08.2022 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n):

PLZ/Ort: 45889 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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