Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 57250 Netphen, Nordrhein-Westfalen Oberstraße 7

Schätzwert: 45.000,00 EUR

Beschreibung:
382/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Frohnhausen Flur 003 Flurstück 657, Gebäude- und Freifläche, Oberstraße 7, 902 qm groß,
verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichneten Räumen.
Es ist ein Sondernutzungsrecht begründet.
Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Nr. 260 bis Nr. 263). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. pp.

Laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit:
Eigentumswohnung. Laut Planung zur Abgeschlossenheit/Teilungserklärung von 1989 gelegen im OG und DG eines zweigeschossigen, teilunterkellerten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung wird lt. Wohnflächenberechnung zu dem Bauantrag mit rd. 82 m² angegeben. Eine Nachberechnung der Wohnfläche konnte nicht erfolgen, da die Ausführungen des Grundrisses im DG nicht bekannt sind. Bei der Ortsbesichtigung durch den Gutachter wurde festgestellt, dass der Grundriss der Eigentumswohnung nicht den Aufteilungsplänen/Abgeschlossenheit und somit nicht den Angaben der Teilungserklärung vom 27.11.1998 entspricht. Eine wirtschaftliche Verbindung der Räumlichkeiten der ETW-Nr. 4 zwischen Ober- und Dachgeschoss existiert nicht. Für die Herstellung der in der Teilungserklärung bezeichneten ETW-Nr. 4 sind umfangreiche Baumaßnahmen erforderlich. Baujahr 1900. Fiktives Baujahr 1977. Lage: Oberstr. 7, 57250 Netphen

Gericht: Amtsgericht Siegen
Aktenzeichen: 0020 K 0024/ 2021
Versteigerungstermin: am 12.08.2022 um 01:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Siegen, Berliner Str. 22, Erdgeschoss, Saal 010

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 57250 Netphen, Nordrhein-Westfalen

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