Schätzwert: 405.000,00 €
Beschreibung:
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Objekt |
2-geschossiges unterkellertes Doppelwohnhaus mit Satteldachausbau, als Mauerwerksbau errichtet; Wohnanbauten Straßenseite Windfang, rückwärtiger Wohnanbau mit Flur/Bad/Abstellraum, Baujahr ca.1949, teilweise modernisiert, Satteldach Gaube, Anbauten Bitumen-Flachdächer, Holzwangengeschosstreppe EG bis DG, Decken Putz/Platten, Paneele, Tapeten, Anstriche, Fußböden Laminat, Fliesen, Fenster Kunststoff isolierverglast, 1 x Glasbausteine, Jalousien überwiegend elektr., Türen außen Kunststoff Raumtüren Holz, Erdgaszentralheizung/Warmwasser, Flachheizkörper, Handtuchheizkörper Bad, Sanitär Bad mit Wanne/Whirlpool, Dusche, WC, Waschbecken, Elektro Kippsicherungen, Drehsicherungen, ausreichende Kreise, Fassaden Putz, Anstriche, elektr. Markise |
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Wohnfläche |
EG: Windfang 3,99 qm, Flur 2,58 qm, Küche 10,74 qm, Wohnraum 1 16,60 qm, Flur 1,66 qm, Bad 3,93 qm, Abstellraum 3,00 qm, OG: Flur 1,40 qm, Wohnraum 2 15,75 qm, Wohnraum 3 15,75 qm, Abstellraum 1,80 qm DG: Wohnraum 4 25,80 qm, Summe Wohnfläche 103,00 qm |
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Besonderheiten |
keine Baulasteneintragungen, keine Altlasterkatastereintragungen, keine Denkmalschutzeigenschaft, Lage nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (§ 34 BauGB), wenige Schäden erkennbar, Beräumungsbedarf angenommen, Schadensrisiko, da teils Bereiche nicht einsehbar, Risikowertabzug berücksichtigt |
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Besichtigung/Wertermittlungsstichtag |
23.02.2022 |
Gericht: Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen: 0743 K 0093/ 2021
Versteigerungstermin:
am 09.03.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
PLZ/Ort: 30459 Hannover, Niedersachsen
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