Zwangsversteigerung: zwei Eigentumswohnungen in 45896 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Kerkhofsweg 25

Schätzwert: insgesamt: 93.000,00 EUR

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele (W 9: 59,65 qm ; W 10: 58,85 qm), die sich im Erdgeschoss links (W 9) und rechts (W 10) des Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) Kerkhofsweg 25 in Gelsenkirchen-Hassel als Teil der WEG-Anlage Kerkhofsweg 21 bis 35 und 10 Garagen befinden. Beide Wohnungen sind zur Zeit bewohnt und konnten vom Gutachter besichtigt werden. Beide Wohnungen sind einfach ausgestattet. Die Wohnung Nr. 9 wurde von den Mietern mit einfachen Mitteln in einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung Nr. 10 ist veraltet und sanierungsbedürftig. Es wurden Abschläge sowohl bei den beiden Sondereigentumseinheiten als auch beim Gemeinschaftseigentum für Schäden vorgenommen. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Baujahr: 1960. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird dringend angeraten.
Einzelverkehrswerte:
Blatt 25712, Wohnung Nr. 9: 49.000,00 EUR
Blatt 25713, Wohnung Nr. 10: 44.000,00

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie:

Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt. Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an. Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Vorrangig erhalten Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Ausweispapiere und Nachweise der Vertretungsbefugnis sind mitzubringen. Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen, da eventuell das Platzangebot im Sitzungssaal nicht ausreicht. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.

Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal sollte möglichst nicht erfolgen. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Ansprechpartner: DZ Hyp, Hr. Verhoeven, Tel: 0251/4905-2520, Fax: 0251/4905-2592, zu: 4328119500




Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0012/ 2021
Versteigerungstermin: am 23.09.2022 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 45896 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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