Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in 91275 Auerbach in der Oberpfalz, Bayern Am Dornbach 27

Schätzwert: 488.000,00 € davon entfällt auf Zubehör: 4.000,00 € (Einbauküche)

Beschreibung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Degelsdorf

Gemarkung Degelsdorf

Flurstück 808/46

Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche

Anschrift Am Dornbach 27

Hektar 0,0918

Blatt 422

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Am Dornbach 27, 91275 Auerbach

 

Zweifamilienwohnhaus (mit angebauter Doppelgarage und angebautem Carport)

Im Neubaugebiet „Auerbach Nord-Ost“ gelegen mit guter Verkehrsanbindung an Auerbach. Das Baugebiet ist als „Zone 30“ ausgewiesen.

 

Massivbau, eingeschossig; unterkellert, für Wohnzwecke noch nicht fertiggestelltes Dachgeschoss;

Einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung;

flach geneigtes Satteldach mit Betonsteineindeckung;

Baujahr 2016, (Baubeginn 2012, Bezug Wohnung EG 2016);

Nutzflächen KG ca. 63 m²;

Wohnfläche EG ca. 115 m²

mögliche Wohnfläche DG ca. 101 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über nur einen Schlafraum, ein Zimmer in der Wohnung Dachgeschoss ist nur ungenügend belichtet.

Zentralheizung mit Erdgas;

Energieausweis liegt nicht vor.

 

Fertigstellungsaufwand Wohnung Dachgeschoss:

- Türen und Türstöcke;

- Bodenbeläge;

- Deckenbekleidungen;

- Sanitäreinrichtungen;

- Fliesenarbeiten

 

Nebengebäude

Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert; 

direkt an Wohnhaus angebaut mit direktem Zugang zum Treppenhaus;

Baujahr wie Wohnhaus

zwei Garagenstellplätze

Dach wie Wohnhaus;

kein Bodenbelag vorhanden

keine Garagentore vorhanden

Elektroanschluss vorhanden.

Carport

Baujahr wie Wohnhaus

zwei Garagenstellplätze

Dach wie Wohnhaus;

kein Bodenbelag vorhanden

 

Außenanlagen, 

Vorplatz Garagen und Zufahrt geschottert, ansonsten keinerlei Außenanlagengestaltung und Geländemodellierung vorhanden;

 

Gericht: Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen: 0002 K 0024/ 2021
Versteigerungstermin: am 11.08.2022 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 91275 Auerbach in der Oberpfalz, Bayern

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