Laut Wertgutachten -teilweise erstellt ohne Innenbesichtigung- handelt es sich um das Sondereigentum Nr. 15 am kompletten Dachgeschoss samt Spitzboden im Mehrfamilienhauses Gotenstr. 22 in 45888 Gelsenkirchen nebst einem Kellerraum. Baujahr ca. 1953. Die Wohnungseigentümeranlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Wohneinheit Nr. 15 entsprechen nicht der Teilungserklärung, da folgende Aufteilung vorliegt: im Dachgeschoss rechts existiert eine rd. 43 qm große Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand (2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad) und im Dachgeschoss links befindet sich ein nicht ausgebauter Trockenboden (ca. 50 qm Fläche) mit Zugang zum Spitzboden (Fläche nicht bekannt). Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf auch am Gemeinschaftseigentum. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.
Betr. Gläubiger: Ansprechpartner DKB Grund GmbH, Frau Jana Fröhlich, Telefon: 030/120 30 77 95
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0053/ 2021 Versteigerungstermin:
am 07.06.2023 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202