Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, 5 Garagen sowie eine vorgelagerte Wegefläche, 5 Wohneinheiten in 45886 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Weissenburger Straße 11

Schätzwert: siehe Beschreibung

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 Garagen sowie um eine vorgelagerte Wegefläche Weißenburger Str. 11 in 45886 Gelsenkirchen- Ückendorf. Wohnflächen: EG ca. 81 m², 1. OG ca.113 m², 2.OG links ca. 30 m² (Erkenntnis aus Altgutachten: ohne Bad und WC, mobile Dusche, Beheizung über Einzelofen, jetzige Aufteilung aufgrund fehlender Innenbesichtigung jedoch unklar), 2. OG Mitte und rechts ca. 83 m² (Erkenntnis aus Altgutachten: ohne Bad, nur WC, keine Heizkörper vorhanden, jetzige Aufteilung aufgrund fehlender Innenbesichtigung jedoch unklar), DG ca. 96 m². Baujahr Wohngebäude: 1905. Das Gutachten musste überwiegend ohne Innenbesichtigung erstellt werden. Für die Kosten der fiktiven Sanierung und die fehlende Innenbesichtigung wurde ein Abschlag von insgesamt 238.050,00 € bei der Wertermittlung in Abzug gebracht. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG wie folgt festgesetzt:
BV 1, Flurstück 447: 139.580,00 EUR
BV 2, Flurstück 448: 420,00 EUR


Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an.
Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Vorrangig erhalten Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Ausweispapiere und Nachweise der Vertretungsbefugnis sind mitzubringen.

Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen, da eventuell das Platzangebot im Sitzungssaal nicht ausreicht. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.
Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal sollte möglichst nicht erfolgen. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0155/ 2019
Versteigerungstermin: am 24.02.2023 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Haus , Stellplatz ,

PLZ/Ort: 45886 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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