Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Garage in 32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen Quinheider Straße 28

Schätzwert: 214.500,00 EUR

Beschreibung:
Das 2337 m² große Grundstück ist lt. Gutachter bebaut einem freistehenden Zweifamilienhaus, teilunterkellert, 1-geschoss., DG überwiegend ausgebaut, Bj. gemäß Aussage der Eigentümer 1937, diverse Modernisierungen/Umbauten seit 1938 (u.a. Umstellung der Heizung auf Pellet 2013), Massivbauweise, Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Wohnflächen im EG ca. 145 m² und im DG ca. 104 m², Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, tlw. elektrisch, tlw. manuell betriebene Rollläden, Kunststofffenster im Keller, Dachflächenfenster, Zentrale Pelletheizung aus dem Jahr 2013 mit Flachheizkörpern und Handtuchheizkörper, Solaranlage zur Warmwasserversorgung, Dachgaube, Balkon, 2 Markisen.
Es fehlt noch die Baugenehmigung für den nachträglichen Ausbau im DG.
Diverse Baumängel/Bauschäden. Der bauliche Zustand ist als ausreichend zu bezeichnen. Es besteht aber in Teilbereichen ein Unterhaltungsstau.
Das EG war zurzeit der Begutachtung durch einen der Miteigentümer eigen genutzt. Die Wohnung im DG ist lt. Auskunft des Miteigentümers ohne Mietbindung an die Stadt Minden vermietet und konnte nicht von innen besichtigt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem
- eine Doppelgarage mit Geräteraum, Bj. 1973, massiv mit Sichtmauerwerk, 2 elektr. Stahlschwingtore, Strom- u. Wasseranschluss, ca. 62,60 m² groß,
- ein Schuppen als Anbau an die Doppelgarage, massiv, Heizung, altes Öllager und Hühnerstall, ca. 40 m² groß,
- 2 Fertiggaragen, Bj. 1980, Betonfertigteile, Stahlschwingtore, Flachdach mit Bitumen, ca. 34 m² groß,
- Gartenhaus aus Holz.
Die Außenanlagen machten zurzeit der Begutachtung einen ungepflegten Eindruck.
Es bestehen Grenzbebauungen einer Doppelgarage und des Schuppenanbaus zu Nachbargrundstücken.

Gericht: Amtsgericht Minden
Aktenzeichen: 0011 K 0037/ 2021
Versteigerungstermin: am 02.11.2022 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Minden, Königwall 8/Gerichtszentrum, Erdgeschoss, Saal 223

Kategorie(n): Haus , Stellplatz

PLZ/Ort: 32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen

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