Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 45879 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Ruhrstr. 40

Schätzwert: 68.000,-- EUR

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 99 qm große Wohnung (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum), die sich im DG des Mehrfamilienhauses (7 Einheiten) Ruhrstr. 40 in Gelsenkirchen- Mitte befindet. Ein Teil des Gemeinschaftstreppenhauses wird von dieser Wohnung genutzt, abweichend von dem geltenden Aufteilungsplan. Insoweit entstehen Rückbaukosten. Die Wohnung ist zum Zeitpunkt der Wertermittlung (07.04.2022) vermietet und befindet sich in einem sehr ungepflegten, verwahrlosten Zustand. Es konnten auch Schäden am Gemeinschaftseigentum festgestellt werden. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden, es wurden jedoch noch keine Rücklagen gebildet. Ursprungsbaujahr: 1911. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten und die Anlagen wird dringend angeraten.

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie:

Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt. Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an. Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Vorrangig erhalten Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Ausweispapiere und Nachweise der Vertretungsbefugnis sind mitzubringen. Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen, da eventuell das Platzangebot im Sitzungssaal nicht ausreicht. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person. Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal sollte möglichst nicht erfolgen. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Ansprechpartner: Volkbank Beckum-Lippstadt eG, Hr. Steinbrink, Tel: 02521/8404-9162, E-Mail: uwe.steinbrink@voba-bl.de

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0072/ 2021
Versteigerungstermin: am 13.01.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 45879 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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