Zwangsversteigerung: siehe Beschreibung in 96355 Tettau, Bayern Tettaugrundstraße 14

Schätzwert: Verkehrswert: 81.000,00 €  bzw. 40.500,00 € je 1/2 Miteigentumsanteil davon entfällt auf Zubehör: 1.000,00 € (Küchenwinkel EG) bzw. 500,00 € je 1/2 Miteigentumsantei  

Beschreibung:

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Einfamilienhaus mit Friseursalon und Doppelgarage, bereits langjährig leerstehend, im ca. 1 km vom Ortszentrum entfernten Ortsteil Alexanderhütte der Industriegemeinde Tettau, einem Bestandteil eines kleinen Industriekerns im nördlichen Frankenwald.

Massivgebäude mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss mit kleinem Drempel, zu ca. 97 % unterkellert. KG auf der West- und Nordseite ganz, an der Südseite tlw. in voller Höhe über dem Gelände. An der Südseite Hauseingang, ca. ½ ausgebauter Bereich abgeschlossener, bereits langjährig leer stehender Friseursalon. Hangseite anschließender Bereich mit Keller- und Funktionsräumen Heiz- und Tankraum sowie Flur und Treppenhaus mit Treppe zur Wohnung im EG. EG offener Treppenaufgang vom KG und zum DG, Flur, 4 Zimmer, Küche mit Ausgang an der Hangseite, Bad mit WC und Loggia. DG Treppe vom EG, 2 Zimmer und Diele mit Dachabseiten. Im Außenbereich auf EG – Ebene kleiner Holzschuppen, auf Straßenebene massive Doppelgarage (ohne Freiraum zur Straße). Wohn- und Nutzfläche insgesamt 230m².

Ursprüngliches Baujahr des Kellers unbekannt, Friseursalon ca. 1961 angebaut, ca. 1971/72 EG und DG neu aufgebaut, ca. 1978 kleine Änderung des Hauseingangs, ab ca. 1996 Modernisierung am Ausbau Friseursalon, sowie am Ausbau von EG und DG, einschl. Dachdämmung und Dachentwässerung. Ca. 1978 Errichtung der Doppelgarage.

Gebäude in ausreichendem Bauzustand, von bautechnisch vernachlässigter, deutlich unterdurchschnittlicher Instandhaltung und Schäden / Mängeln beeinflusst. Bauphysikalisch / energetisch Bau- bzw. Modernisierungszeitpunkten entsprechendes Haus tlw. mit konstruktiven Schwachpunkten, deshalb nur tlw. zukunftsgerecht. Es besteht Investitionsbedarf. Emissionsquellen vorhanden.;

 

 

Gericht: Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen: 0003 K 0045/ 2021
Versteigerungstermin: am 23.02.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Kategorie(n):

PLZ/Ort: 96355 Tettau, Bayern

Weitere Zwangsversteigerungen im Landkreis Kronach ansehen