Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in 92421 Schwandorf, Bayern Sprangerstraße 6

Schätzwert: 268.000,00 € davon entfällt auf Zubehör: 1.000,00 € (Einbauküche)

Beschreibung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Krondorf

Gemarkung Krondorf

Flurstück 381/2

Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche

Anschrift Sprangerstraße 6

Hektar 0,0364

Blatt 700

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Gemarkung Krondorf, Sprangerstraße 6, 92421 Schwandorf

 

Doppelhaushälfte, als Bürogebäude genutzt, mit Einzelgarage

Am Ortsrand von Schwandorf in einer Sackstraße im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 37 „Krondorf“ gelegen.

Das Grundstück liegt nicht im festgesetzten Überschwemmungsbereich der Naab.

 

Massivbau, zweigeschossig; unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss;

Einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung, Kelleraußenwände betoniert;

Satteldach mit Ziegeleindeckung (Ton);

Baujahr 1973, (als Wohngebäude), ca. 1977 Umnutzung zu Büro- und Wohngebäude, ca. 1981 Büroumbau und Errichtung des südlichen Vorbaus.

Nutzflächen KG ca. 42 m²;

Nutzflächen EG ca. 93 m²

Nutzflächen OG ca. 93 m²;

Nutzflächen DG ca. 59 m²;

mögliche Wohnfläche DG ca. 101 m².

Zentralheizung mit Erdöl und Solarunterstützung, Baujahr ca. 1994;

Energieausweis liegt nicht vor.

 

Garagengebäude (Einzelgarage)

Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert; 

Baujahr wie Wohnhaus

leicht geneigtes Pultdach aus Beton, Betonboden

Schwingtor mit elektrischem Antrieb aus Stahl;

z: T. erhebliche Risse in den Wänden

Außenanlagen, 

Zugang und Zufahrt Fahrspuren aus Waschbetonplatten, entlang der Straße Holzzaun auf Mauersockel und 2-flügeliges Einfahrtstor, ansonsten Maschendrahtzaun an Metallpfosten;

keine Gartengestaltung, überwiegend einfacher Rasengarten mit vereinzelten Sträuchern und Büschen;

 

 


Gericht: Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen: 0001 K 0003/ 2021
Versteigerungstermin: am 30.11.2022 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 92421 Schwandorf, Bayern

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