Zwangsversteigerung: PKW-Carport, Einfamilienhaus in 47198 Duisburg, Nordrhein-Westfalen Denkmalsplatz 4

Schätzwert: 161.000,00 EUR

Beschreibung:
Gegenstand dieses Zwangsversteigerungsverfahrens ist das mit einem Einfamilienwohnhaus nebst PKW-Carport bebaute Grundstück mit der katastertechnischen Bezeichnung "Gemarkung Homberg, Flur 7, Flurstück 100" und der postalischen Anschrift "Denkmalsplatz 4 in 47198 Duisburg". Das Grundstück befindet sich im Duisburger Stadtbezirk "Homberg/Ruhrort/Baerl", Stadtteil "Alt-Homberg" und weist eine Größe von 1.275 m² auf. Das Wohngebäude besteht aus einem 2-geschossigen Vorderhaus und einem 1-geschossigen Hinterhaus, wobei der letztgenannte Gebäudeabschnitt offensichtlich ursprünglich für eine nicht zu Wohnzwecken dienende Nutzung errichtet worden ist. Während das Vorderhaus geringfügig unterkellert ist, weist das rückwärtig angrenzende Hinterhaus keine Unterkellerung auf. Offensichtlich wurde, zumindest das Vorderhaus, im Jahre 1869 errichtet sowie der gesamte Gebäudekomplex bereits modernisiert, weist jedoch erneut erhebliche Abnutzungserscheinungen sowie Mängel und Schäden auf. Innerhalb des erstellten Verkehrswertgutachtens wurde eine erforderliche weitere Modernisierungsmaßnahme berücksichtigt sowie die diesbezüglichen Aufwendungen wertmindernd in Anrechnung gebracht. Das zugehörige PKW-Carport besteht aus einer einfachen Holzkonstruktion und weist keine Besonderheiten auf. Bezüglich der Außenanlagen verbleibt festzustellen, dass sich diese in einem nahezu desolaten bzw. vernachlässigten Zustand präsentieren und allenfalls einfache Nutzungsverhältnisse gerecht werden.
Der Zwangsversteigerungstermin findet unter Wahrung von Sicherheitsabständen und gegebenenfalls unter Beachtung von Hygieneregeln statt. Der Sitzungssaal wird ständig gelüftet, so dass je nach herrschenden Witterungsbedingungen mit einem kühlen Raumklima zu rechnen ist. Eine entsprechende Bekleidung wird empfohlen.
Betr.Gl.:Tel.Nr.: 0403683 5234, Zeichen: 6386298756 und Tel.Nr.: 07141-16754285 (Herr Breitmaier), Zeichen: 2 072 164 531

Gericht: Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen: 0105 K 0096/ 2021
Versteigerungstermin: am 16.01.2023 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Duisburg, König-Heinrich-Platz 1, Erdgeschoss, Saal 74

Kategorie(n): Stellplatz , Haus

PLZ/Ort: 47198 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

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