Zwangsversteigerung: zwei Mehrfamilienhäuser + Gartenland in 45896 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Forstweg 44, 46

Schätzwert: Gesamt:569.000,-- EUR

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser (Forstweg 44 mit Nebengäude: Garagen und Anbau und Forstweg 46 mit insgesamt 11 Wohnungen) und einer dahinterliegenden Gartenfläche in Gelsenkirchen- Scholven . Die Wohnungen sind teilweise vermietet und andere werden teilweise saniert, bzw. von einem Miteigentümer eigengenutzt. Es wurden diverse Wertabschläge vorgenommen für Instandsetzungen, noch anfallende Erschließungsbeiträge, Leerstand, Nutzbarkeit des Gartenlandes. Die beiden Wohnhäuser (Flurstücke 6 und 7) sind wirtschaftlich unabhängig voneinander. Das Gartenland kann alleine wirtschaftlich nicht genutzt werden, sondern sollte zusammen entweder mit dem Grundstück Forstweg 44 (Flurstück7) oder dem Grundstück Forstweg 46 (Flurstück 6) genutzt werden. Baujahr: ca. 1956. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird dringend angeraten. Es sind mehrere Grundschulden zu übernehmen.
Einzelverkehrswerte:
BV 2: Flurstück 6, Forstweg 46: 306.000,00 EUR (Haus)
BV 3: Flurstück 7, Forstweg 44: 228.000,00 EUR (Haus und Nebengebäude/Garagen)
BV 4: Flurstück 213, Gartenland: 35.000,00 EUR

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie:
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt. Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an. Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Vorrangig erhalten Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Ausweispapiere und Nachweise der Vertretungsbefugnis sind mitzubringen. Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen, da eventuell das Platzangebot im Sitzungssaal nicht ausreicht. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person. Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal sollte möglichst nicht erfolgen. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0102/ 2020
Versteigerungstermin: am 27.01.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 45896 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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