Schätzwert: 960.000,00 €
Beschreibung:
Objekt: Bebautes Grundstück mit einem Bürogebäude
4-geschossig
Baujahr: Ursprungsbaujahr 1970; Neuausbau 3. OG nach Brandschaden, 1986,
fiktives Baujahr: 1985
|
|
|
|
Bauart: |
Massiv, Vorhangfassade |
|
Keller: |
ohne |
|
Dachfläche |
Aufbau mit Technikanlage der Aufzüge |
|
Garagen:
Außenanlagen |
2 Stück Garagen (integriert im Erdgeschoss)
Grün- und Rasenflächen, Flächenbefestigung der Umfahrt aus Verbundsteinpflaster, Einfriedung (tlw. Zaunanlage), Park- und Stellflächen aus Verbundsteinpflaster; Heizöltanks im Außenbereich, gem. Bauunterlagen |
|
Nutzung/Vermietung:
|
Leerstand gem. Auskunft im Ortstermin |
|
Raumaufteilung / Wohnfläche:
|
Erdgeschoss: bestehend aus Garage/Lagerraum mit rd. 31 m2, Heizungsraum mit rd. 15 m2 Büroflächen incl. Sanitärräume, vermietbare Nutzfläche mit rd. 434 m2 1. Obergeschoss: Büroflächen incl. Sanitärräume, vermietbare Nutzfläche mit rd. 238 m2 2. Obergeschoss: Büroflächen incl. Sanitärräume, vermietbare Nutzfläche mit rd. 243 m2 3. Obergeschoss: Büroflächen incl. Sanitärräume, vermietbare Nutzfläche mit rd. 243 m2
Die gesamte anrechenbare Nutzfläche beträgt rd. 1204 m2 ermittelt. |
|
Baulasten: |
Kein Eintrag im BLV vorhanden;
|
|
Altlasten: |
Eintrag im ALV vorhanden (i. W. Einzugsbereich Grundwasserfahne, belastet), S. Anlage 5 ff. |
Besonderheiten: Es besteht ein Unterhaltungs-, Reparaturstau und Modernisierungsbedarf
Bewertungsstichtag: 25.05.2022
Gericht: Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen: 0740 K 0091/ 2021
Versteigerungstermin:
am 15.02.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
Kategorie(n): Gewerbe , Gewerbe , Gewerbe
PLZ/Ort: 30851 Langenhagen, Niedersachsen
Weitere Zwangsversteigerungen in Region Hannover ansehen