Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in 30851 Langenhagen, Niedersachsen In den Kolkwiesen 68

Schätzwert: 960.000,00 €

Beschreibung:

Objekt:             Bebautes Grundstück mit einem Bürogebäude

                        4-geschossig

 

Baujahr:            Ursprungsbaujahr 1970; Neuausbau 3. OG nach Brandschaden, 1986,

                        fiktives Baujahr: 1985

 

 

Bauart:

Massiv, Vorhangfassade

 

Keller:

 

ohne

 

Dachfläche

 

Aufbau mit Technikanlage der Aufzüge

 

Garagen:

 

Außenanlagen

 

2 Stück Garagen (integriert im Erdgeschoss)

 

Grün- und Rasenflächen, Flächenbefestigung der Umfahrt aus Verbundsteinpflaster, Einfriedung (tlw. Zaunanlage), Park- und Stellflächen aus Verbundsteinpflaster;

Heizöltanks im Außenbereich, gem. Bauunterlagen

 

Nutzung/Vermietung:

 

 

Leerstand gem. Auskunft im Ortstermin

 

Raumaufteilung / Wohnfläche:

 

 

Erdgeschoss:

bestehend aus

Garage/Lagerraum mit rd. 31 m2, Heizungsraum mit rd. 15 m2

Büroflächen incl. Sanitärräume, vermietbare Nutzfläche mit rd. 434 m2

1. Obergeschoss:

Büroflächen incl. Sanitärräume, vermietbare Nutzfläche mit rd. 238 m2

2. Obergeschoss:

Büroflächen incl. Sanitärräume, vermietbare Nutzfläche mit rd. 243 m2

3. Obergeschoss:

Büroflächen incl. Sanitärräume, vermietbare Nutzfläche mit rd. 243 m2

 

Die gesamte anrechenbare Nutzfläche beträgt rd. 1204 m2 ermittelt.

 

Baulasten:

 

Kein Eintrag im BLV vorhanden;

 

Altlasten:

Eintrag im ALV vorhanden

(i. W. Einzugsbereich Grundwasserfahne, belastet), S. Anlage 5 ff.

 

Besonderheiten:         Es besteht ein Unterhaltungs-, Reparaturstau und Modernisierungsbedarf

 

Bewertungsstichtag:              25.05.2022

                                                                                                     

 

                        

Gericht: Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen: 0740 K 0091/ 2021
Versteigerungstermin: am 15.02.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048

Kategorie(n): Gewerbe , Gewerbe , Gewerbe

PLZ/Ort: 30851 Langenhagen, Niedersachsen

Weitere Zwangsversteigerungen in Region Hannover ansehen