Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in 92526 Oberviechtach, Bayern Münchner Ring 3

Schätzwert: Verkehrswert: 633.000,00 €   davon entfällt auf Zubehör: 8.000,00 € (Kücheneinrichtungen in EG, UG, DG)  

Beschreibung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Oberviechtach

Geamrkung: Oberviechtach

Flurstück: 576

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Münchner Ring 3

Hektar: 0,0880

Blatt: 3034

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

92526 Oberviechtach, Münchner Ring 3, Gebäude- und Freifläche zu 880 m²

Freistehendes Dreifamilienhaus mit Satteldach über Voll-KG, EG, DG ausgebaut, Satteldach, Massivbauweise (mit 36,5 cm Wärmedämm-ziegel), Baujahr 2009, ca. 396 m² Gesamtfläche.

 

Gute Ortsrandwohn-lage in Oberviechtach Südost, gleichmäßig geschnittenes Grundstück mit Straßenanschluss an der Südseite, Reihengrundstück, nahezu kein Durchgangsverkehr.

 

 (Wohnung 1 (EG/DG Wohngebäude) ca. 194 m² Wfl., Wohnung 2 (DG – Doppelgarage) ca. 28 m², Wohnung 3 (UG – Wohngebäude) ca. 58 m² Wfl., Nutzungs- und sonstige Flächen (KG/UG/EG) ca. 116 m², zeitgemäße lichte Raumhöhen (lt. Pläne und Teilaufmaß), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden vorhanden, Heizkörper bzw. Fußbodenheizung, Pelletheizung mit 4 Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung, je Wohnung 1 Bad mit Wanne/Dusche/WC/Waschbecken bzw. Dusche/WC/Waschbecken, insgesamt eher hochwertige Ausführung, Doppelgarage in Massivbauweise (Baujahr 2009, keine Grenzbebauung) mit Vollunterkellerung und rückseitigem Gartenzugang auf UG-Ebene, DG = Wohnung 2 = Appartement), sehr gepflegter Gesamtzustand ohne erwähnenswerte Baumängel und Bauschäden,  alle Wohnungen in sich abgeschlossen über gemeinsames Treppenhaus (Granitbelag), außergewöhnlich aufwändige und gärtnerisch gepflegte Außenanlagen mit umfangreichen Granitabmauerungen, Formschnittgehölzen, ordentlicher Grundstückseinfriedung und Grundstücksbefestigung, Regenwasserzisterne (6.000 Liter), Drainage für Gartenbewässerung, 2 x Wasseranschluss außen, Granitquellstein, Hof- und Wegpflasterung (Betonpflaster), befestigte Terrasse (Betonpflaster) am Wohnhaus mit Metallpergola mit Sicherheitsglasdach überdacht, zudem große Freiterrasse für Wohnung 3 im UG auf UG-Ebene, keine Energiebedarfsausweis vorliegend.;

 

Laut Gutachter liegt nun Energieausweis vor!

Gericht: Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen: 0001 K 0015/ 2022
Versteigerungstermin: am 08.03.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 92526 Oberviechtach, Bayern

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