Zwangsversteigerung: mit einer Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus in 51375 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen Weißenseestraße 33

Schätzwert: 570.000,00 €

Beschreibung:
Gemäß dem vorliegenden Sachverständigengutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden, voll unterkellerten Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bebautes Grundstück nebst PKW-Garage in Leverkusen-Schlebusch. Ursprungsbaujahr ca. 1968/1969; das Gebäude wurde ca. 1989 durch ein Dachgeschoss mit Dachspitze aufgestockt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 282 m²: Im Erdgeschoss bestehend aus einer Hauptwohnung mit ca. 110 m² und einer Einliegerwohnung mit ca. 28 m²; im Dachgeschoss und in der Dachspitze des Hauses, die über eine interne Treppe miteinander verbunden und voll ausgebaut sind, als Maisonettewohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche. Auf dem Satteldach des Objekts ist eine Photovoltaikanlage installiert. Im Keller befinden sich u. a. ein Hobbyraum und eine Sauna. In dem Objekt besteht ein allgemeiner, teilweise erheblicher Modernisierungs- und Instandsetzungsrückstau; bestehende Baumängel und -schäden wirken sich wertmindernd aus. Die Grundstücksgröße beträgt 627 m².

Der Gläubiger / Antragsteller hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.

Die Hygieneschutzbestimmungen infolge der Covid-19-Pandemie erfordern besondere Sicherungsmaßnahmen und begrenzen die mögliche Zahl an Teilnehmern*innen. Die aktuell geltenden Bestimmungen sind abrufbar unter www.ag-leverkusen.nrw.de => Das Gericht => Aktuelle Informationen => Corona-Virus - Aktuelle Hinweise (https://www.ag-leverkusen.nrw.de/behoerde/beh_aktuelles/Aktuelles_1_Einschraenkungen_Publikumsverkehr/index.php).
Es wird dringend darum gebeten, Ihr Interesse an einer Terminteilnahme vorab telefonisch bei Gericht anzumelden (Telefon 02171 491 -213 oder -215).

Gericht: Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen: 0042 K 0040/ 2021
Versteigerungstermin: am 26.04.2023 um 02:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen), Erdgeschoß, Foyer

Kategorie(n): Eigentumswohnung , Haus

PLZ/Ort: 51375 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen

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