Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in 92272 Freudenberg, Bayern Ellersdorf 15

Schätzwert: Verkehrswert: 165.500,00 €   davon entfällt auf Zubehör: 500,00 € (Küche)  

Beschreibung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Wutschdorf

Gemarkung: Wutschdorf

Flurstück: 1912

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Ellersdorf HsNr. 15

Hektar: 0,1516

Blatt: 709

Zusatz: -Ganzes Gemeinderecht-

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Wohnhaus/ Zweifamilienhaus, Massivbauweise, Wohnfläche ca. 199 m², Nutzfläche ca. 85 m², unterkellert, Satteldach, Dachraum nicht ausgebaut (Speicher), Baujahr ca. 1957, 2 -geschossig, 

dörflich, landwirtschaflich geprägte Mischgebietslage, kein Energiebedarfsausweis, Objekt ist eigengenutzt, EG/OG bewohnt, vermutl. keine vollständige Dämmung der obersten Geschossdecke vorhanden, Kunst-stofffenster mit Isolierverglasung, 

Heizungseinbau 2011, Zentralheizung außerhalb des Wohnhauses, Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Funktion der Heizungsanlage vermutl. nicht gegeben, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, verputze Außenfassade, Putzschäden, Feuchtigkeitsschäden im KG.

Garage, 2 Ställe, 2 Scheunen /, Baujahr ca. 1965, 1 -geschossig, tlw. Massivbau im Erdgeschoss, Holzaufbau mit senkrechter Holzverschalung im Dachgeschoss, nicht unterkellert, Satteldach, Dachraum nicht ausgebaut (Kaltlager), komplett versiegelter Innenhof, Möglichkeit für KFZ-Stellplätze im Innenhof, ein- bis zweiseitige Grenzbebauung aller Gebäude. Aufgrund von Zustand, Bauweise und Ausführung alle Nebengebäude nur als Kaltlager nutzbar.

Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf;

 

 

Gericht: Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen: 0002 K 0056/ 2018
Versteigerungstermin: am 27.05.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Ringtheater, Spitalgraben 2a, 92224 Amberg

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 92272 Freudenberg, Bayern

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