Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 53125 Bonn, Nordrhein-Westfalen Celsiusstr. 13

Schätzwert: WE Nr. 39: 295.000 €, Tiefgaragenplatz Nr. 93: 9.000 €; Gesamt: 304.000 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten: Im Jahre 1974/1975 wurde die 3- bis 5-geschossige Wohneigentumsanlage „Celsiusstraße 7 bis 17“, bestehend aus den „Blöcken A und B“ sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss errichtet und mit Datum vom 08. Dezember 1989 in eine Wohneigentumsanlage mit insgesamt 57 Wohnungseigentumen und 54 Teileigentumen (PKW-Stellplätze in der Tiefgarage) aufgeteilt: Das zu bewertende Sondereigentum Nr. 39 befindet sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses „Celsiusstraße 13“; der zugehörige Kellerraum der Wohnung befindet sich im Untergeschoss der Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Treppenhaus des gleichen Geschosses. Gemäß Aufteilungsplan unterteilt sich die ca. 103 m² große Wohnung mit Loggia in 5 Zimmer mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Der zu bewertende Stellplatz Nr. 93 befindet sich in der Tiefgarage der Wohneigentumsanlage und ist wie auch der Kellerraum über ein externes Treppenhaus im Innenhof zu erreichen. Das zu bewertende Sondereigentum wurde in den zurückliegenden Jahren modernisiert und verfügt über eine mittlere bis gute Ausstattung. Trotz bereits durchgeführter Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen besteht für
das Gemeinschaftseigentum ein erhöhter Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf; dies gilt insbesondere für Dach, Treppenhaus und Tiefgarage.

Gericht: Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen: 0023 K 0040/ 2021
Versteigerungstermin: am 29.03.2023 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Bonn, Wilhelmstraße 21-23, I.Obergeschoß, Saal W 126

Kategorie(n): Stellplatz , Sonstiges , Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 53125 Bonn, Nordrhein-Westfalen

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