Zwangsversteigerung: Einfamilienreihenendhaus + 3 Garagen + Anteilen an Gemeinschaftsflächen in 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Haselbaumstr. 10
Schätzwert: insgesamt: 511.000,00 EUR
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus (nicht unterkellert) mit drei Garagen und mehreren Anteilen an Gemeinschaftsflächen (Wege, Straße, Garangenhof, Grünflächen), das sich in der Haselbaumstr. 10 in Gelsenkirchen Schalke/Mitte befindet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohn-/Nutzfläche beträgt 140 qm. Baujahr: 2012. Baumängel/Schäden konnten nicht festgestellt werden. Lage- und Objektqualität sind leicht überduchschnittlich. Es sind diverse Dienstbarkeiten, Vereinbarungen gem. § 1010 BGB und ein Grundpfandrecht im Grundbuch eingetragen. Ebenso sind diverse Baulasten vorhanden. Alle Rechte, auch die Grundschuld, sind von einem Erwerber zu übernehmen. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird dringend angeraten.
Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie: Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt. Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an. Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann. Vorrangig erhalten Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Ausweispapiere und Nachweise der Vertretungsbefugnis sind mitzubringen. Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen, da eventuell das Platzangebot im Sitzungssaal nicht ausreicht. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person. Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal sollte möglichst nicht erfolgen. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0105/ 2021 Versteigerungstermin:
am 26.05.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212