Schätzwert: 172.000,00 €
Beschreibung:
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Lage |
30169 Hannover, Kommandanturstraße 4/4 A, historisches Mehrfamilienhauswohngebiet, Hannover –Mitte, sehr gute – gute Wohnlageeinschätzung (Mikro-/Makrolage), Nähe zum Zentrum |
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Objekt |
Haus Eingang 4: 4-geschossiges unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Dachausbau, 9 Wohnungen, Balkone, Dachterrasse, als Mauerwerksbau nach Kriegsschäden rd. 1958 wieder aufgebaut; Wohngebäude und Wohnung teilweise modernisiert, Putzfassade Gebäudedurchfahrung, massive Treppenkonstruktionen und „Hannöversche Treppe“, Klingel-/Türöffneranlagen, Müllplatz, Treppenhaus Holzfenster einfach verglast, Gasbrennwertzentralheizung, |
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Wohneinheit |
3-Zimmerwohnung Nr. 8 mit Balkon, Wandbeläge Bad Fliesen, Küche Fliesenspiegel, sonst Tapeten, Anstriche, Boden- beläge Bad, Küche nebst Zimmer 1 Fliesen, sonst Laminatboden- beläge, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WE- und Raumtüren Holz. Flachheizkörper, Warmwasserbereitung Durchlauferhitzer, Bad Waschbecken, WC, Wanne , Elektrounterverteilung Kippsicher- ungen/Fi, Objektschäden vorhanden, |
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Wohnfläche |
Flur 5,02 qm, Bad/WC 3,78 qm, Küche 7,48 qm, Wohnraum 1 9,49 qm, Einbau Loggia in Wohnraum 1 2,77 qm, Grundfläche rd. 5,54 qm davon 50 %, Wohnraum 2 19,59 qm, Wohnraum 3 16,11 qm, Balkon ¼ d. Grundfläche 0,91 qm, Summe 65,15 qm |
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Besonderheiten |
Abstandsflächen-Baulasteneintragungen Flurstück 32/6, Kommandanturstraße 4 A, keine Altlasterkatastereintragungen, keine Denkmalschutzeigenschaft, Lage nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, Mietvertrag liegt über Wohnung vor, es wurde die Trennwand zwischen Wohnraum 1 und der Küche entfernt und eine Loggia eingebaut, wobei unbekannt ist, ob die Abdichtung des Gebäudes gegen eindringendes Niederschlagwasser gewährleistet ist, desweiteren wird der Eindruck und die Nutzung des Wohnraums 1 dadurch beeinträchtigt, Gebäudeschäden liegen vor, |
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Besichtigung |
14.10.2022 |
Gericht: Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen: 0740 K 0024/ 2022
Versteigerungstermin:
am 13.09.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 30169 Hannover, Niedersachsen
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