Schätzwert: zu lfd. Nr. 1: 26.000,00 €
zu lfd. Nr. 2: 227.000,00 €
Beschreibung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Haselbach
lfd.Nr. 1
Gemarkung Haselbach
Flurstück 458/1
Wirtschaftsart u. Lage Landwirtschaftsfläche
Anschrift Im Irlbach
Hektar 0,2949
Blatt 713
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftlich genutzte Fläche (zum WE-Stichtag als Kleinkoppel genutzt), Ortsrandlage im Außenbereich nach § 35 BauGB, Bebauung mit offener Pferdestallung mit 3 Unterstellmöglichkeiten (ca. 54 m² Nfl.), keine Unterkellerung, Baujahr ca. 2008, Belastungen in Abt. II vorhanden (Bebauungsverbot, PV-Anlagenerrichtungs- und -betreibungsrecht, Auflassungsvormerkung), Reitplatz, Gartenteich, insgesamt sehr stark ungepflegter Gesamtzustand (insbesondere Außenanlagen), keine Besichtigung möglich.;
lfd.Nr. 2
Gemarkung Haselbach
Flurstück 458/2
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Irlbach 10
Hektar 0,0832
Blatt 713
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus über Voll-KG, EG, OG, DG nicht ausgebaut (nicht ausbaufähig) mit Walmdach, Massivbauweise (ohne Wärmedämmverbundsystem), umfangreich sanierungsbedürftig, KG teilweise als Büro nutzbar, Gesamtfläche ca. 504 m², zeitgemäße bis großzügige lichte Raumhöhen, gemäß Angaben Holz-/Alu¬fenster mit Isolierverglasung, Fensterläden, Fußbodenheizung, Blockheizkraftwerk (Fremdeigentum!), Fußbodenheizung bzw. Heizkörper, Eigengrenzüberbau zu Flst.-Nr. 458/1, Baujahr 2003/2004, vom Eigentümer bis 2009 weiter fertig gestellt, an sich zeitgemäßes Gebäude, Doppelgarage ohne Unterkellerung, ebenfalls Massivbauweise, Walmdach, Mietverträge vorhanden (diese lagen dem SV nicht vor), Bebauungsbeschränkung, Grundstück komplett nicht zugänglich, umfangreicher Müllbestand sowie sehr stark vernachlässigte Außenanlagen auf dem Grundstück, Zufahrt nicht befestigt, einfacher Pferdeunterstand (Fremdeigentum!), Terrasse teilweise Überbau auf Flst.-Nr. 458/2, umfangreiche Bauschäden vorhanden (Fäkalieneintritt KG, Fertigstellung Bad OG, Erneuerung Holzterrasse EG, Neuanlage Außenanlagen, Fassadenrisse etc.), ehemalige Schwarzbauten vorhanden;
Gericht: Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen: 0002 K 0056/ 2013
Versteigerungstermin:
am 21.11.2023 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
Kategorie(n): Haus , Grundstück , Land- & Forstwirtschaft
PLZ/Ort: 92421 Schwandorf, Bayern
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