Zwangsversteigerung: Wohn-, Geschäftshaus in 96103 Hallstadt, Bayern Lichtenfelser Straße 58

Schätzwert: Verkehrswert zu lfd.Nr. 1:  420.000,00 € Verkehrswert zu lfd. Nr.2:  190.000,00 € Gesamtverkehrswert:  610.000,00 €

Beschreibung:

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Erdgeschoss:
Einheit 1 rechts: gemäß Teilungserklärung 3 Zimmerwohnung; tatsächlich 4 Zimmerwohnung;
Einheit 2 links: gemäß Teilungserklärung 3 Zimmerwohnung;
Einheit 3 Mitte: gemäß Teilungserklärung 2 Zimmerwohnung; tatsächlich 1 Zimmerwohnung;

je mit Kellerraum;

1. Dachgeschoss
Einheit 7 rechts: gemäß Teilungserklärung 3 Zimmerwohnung;
Einheit 8 links: gemäß Teilungserklärung 3 Zimmerwohnung;
Einheit 9 Mitte: gemäß Teilungserklärung 2 Zimmerwohnung;

je mit Kellerraum;

2. Dachgeschoss:
Holzlattenverschläge Einheit 7, 8 und 9

Das Objekt befindet sich im Bereich einer ehemaligen Mülldeponie. Müllablagerungen im Untergrund der Freiflächen vorhanden; damit sind Altlasten bzw. erhöhte Schadstoffkonzentration im Boden sowie Verunreinigung des Grundwassers gegeben.
Luftmessungen im Keller haben ergeben, dass derzeit "nicht von einer Gefährdung der Bewohner durch deponiebürtige Gase auszugehen" ist.

Lfd. Nr. 2

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1. Obergeschoss:
Einheit 4 rechts: gemäß Teilungserklärung 3 Zimmerwohnung
Einheit 5 links: gemäß Teilungserklärung 3 Zimmerwohnung
Einheit 6: gemäß Teilungserklärung 2 Zimmerwohnung;

Einheit 4, 5 und 6 tatsächlich -durch Entfernen von Innenwänden und Verschließen von Wohnungstüren- eine wirtschaftliche Einheit und vormals als Büro genutzt;
mit Kellerräumen.

Das Objekt befindet sich im Bereich einer ehemaligen Mülldeponie. Müllablagerungen im Untergrund der Freiflächen vorhanden; damit sind Altlasten bzw. erhöhte Schadstoffkonzentration im Boden sowie Verunreinigung des Grundwassers gegeben.
Luftmessungen im Keller haben ergeben, dass derzeit "nicht von einer Gefährdung der Bewohner durch deponiebürtige Gase auszugehen" ist.

 

 

 

 

Gericht: Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen: 0002 K 0178/ 2012
Versteigerungstermin: am 24.11.2021 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 96103 Hallstadt, Bayern

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