Schätzwert: 406.000,00
Beschreibung:
Gemäß Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein Hinterlieger-Reihengrundstück an einer extrem stark befahrenen Hauptdurchgangsstraße mit Verkehrslärmbelästigung. Das Grundstück ist bebaut mit einem 1 1/2-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus (Typ Altmark A 1 II, Baujahr ca. 1984 - 1990, Anbau Wintergarten ca. 2002, Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 119 m²). Das Grundstück liegt nicht an einer dem öffentlichen Verkehr gewidmeten Straße. Eine öffentlich-rechtliche Sicherung über eine Baulast fehlt. Das Grundstück ist bisher nur privat-rechtlich über eine Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) erschlossen. Mietverträge wurden nicht bekannt. Die Immobilie soll seit ca. 2 Jahren nicht mehr genutzt worden sein. Der Sachverständige hat den Modernisierungs-/Instandsetzungsaufwand auf ca. 120.000 EUR geschätzt, jedoch auch eingeschätzt, dass eine vollständige Freilegung des Grundstücks zum Zwecke der Neubebauung ggf. in Betracht zu ziehen ist.
Gericht: Amtsgericht Köpenick
Aktenzeichen: 0070 K 0034/ 2022
Versteigerungstermin:
am 09.10.2023 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 12527 Berlin, Berlin
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