Schätzwert: 300.000,00 €
Jeder Bieter muss sich im Versteigerungstermin durch gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen können und die steuerliche Identifikationsnummer angeben, sowie ggf. Vollmacht in öffentlicher oder öffentlich beglaubigter Form vorzulegen.
Bieter haben auf Verlangen Sicherheit zu leisten. Die Sicherheitsleistung beträgt mindestens 10 % des nach § 74a ZVG festgesetzten Wertes und ist sofort im Termin nachzuweisen.
Sicherheitsleistung durch Bargeld ist ausgeschlossen.
Bei Geboten verheirateter ausländischer Staatsangehöriger kann es sich empfehlen in Ausfertigung die Urkunde mit der Rechtswahl nach Art 15 EGBGB, einen Ehevertrag oder sonstigen geeigneten Nachweis zum bestehenden Güterrecht dem Gericht bei Abgabe des Gebotes nachzuweisen, um einer Zurückweisung des Gebots wegen unrichtigem Erwerbsverhältnis aufgrund güterrechtlicher Besonderheiten zu begegnen.
Beschreibung:
Das im Grundbuch von Hofheim Blatt 3524 eingetragene Grundstück
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Lfd. Nr. |
Gemarkung |
Flur |
Flurstück |
Wirtschaftsart und Lage |
Größe m² |
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5 |
Hofheim |
1 |
369/4 |
Gebäude- und Freifläche, Kirchstr. 2 |
551 |
Laut Gutachten vom 01.12.2022:
Wohn- und Geschäftshaus; Ursprungsbaujahr nicht feststellbar; Aufstockung um 1957; Erweiterung um 1988; Wiederaufbau Dachstuhl nach Brandschaden um 1997; baulastenfrei; Energieausweis fehlt; nicht barrierefrei; nicht genehmigte Umnutzung der gewerblichen Räume nach 2014; Wohnfläche ca 140 qm (ohne nicht genehmigte Flächen); gewerbliche Flächen ca. 320 qm; Massivbauweise ohne zusätzliche Wärmedämmung; Satteldach; Gas-Zentralheizung 2014; allgemeiner Unterhaltungsstau; allgemeiner Renovierungsbedarf; ein Eintrag in der Altflächendatei des Landes Hessen wegen gewerblicher Nutzung (Bäckerei und Konditorei, Branchen-WC-Klasse 2: geringes Gefährdungspotential für die Umwelt; da keine weiteren Anhaltspunkte vorliegen und in einer Bäckerei/Konditorei natürliche Stoffe verwendet werden, wurde auf eine zusätzliche gutachterliche Untersuchung gerichtlicherseits verzichtet, da auch nach unverbindlicher Kenntnis der Stadt Lampertheim keine schädliche Bodenveränderung bekannt ist). Durch den Kreis Bergstraße ist am 11.02.2021 ein Nutzungsverbot als bauaufsichtliche Anordnung ergangen, wegen des Ausbaus des ehem. Bäckereigebäudes zu Wohnzwecken. Die sofortige Vollziehung ist angeordnet mit Zwangsgeldandrohung. Rückbau unterstellt.
Gericht: Amtsgericht Lampertheim
Aktenzeichen: 0071 K 0019/ 2022
Versteigerungstermin:
am 27.10.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 68623 Lampertheim, Hessen
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